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Wohnung zum Kauf
590000 €8.194 €/m²
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
3.Geschoss

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Dominik Schreyer-Richtarz
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"++ Mariahilfer Straße! Mit Garage ++"

"++ Mariahilfer Straße! Mit Garage++"

Nur "ein Mal um´s Eck" von der (inneren!) Mariahilfer Straße wartet diese sehr ruhig gelegene Wohnung in der Lindengasse 31-33 (zwischen Kirchengasse und Zollergasse) im 3. und letzten Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus ab sofort auf Ihre(n) neuen Eigentümer.

Einzigartig ist hier jedenfalls die großzügige Raumhöhe (bis ca. 3m) mit gewölbten Decken, die ein angenehm (fast) loftartiges Wohngefühl vermittelt. Die ebenfalls sehr großzügige Terrasse in Richtung Südwesten liegt im absolut ruhigen und grünen Innenhof und ist von sämtlichen Wohnräumen über einen jeweils eigenen Ausgang zu erreichen. Durch die großen Glastüren ist die Wohnung auch stets schön hell. Es gibt hier kein straßenseitiges Fenster!

Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, die Küche, das Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) sowie das separate WC sind verfliest. Ein eigener Tiefgaragenplatz ist bereits inkludiert. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zur Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großer Fahrradabstellraum.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U3 Station Naubaugasse, das Zentrum Wiens ist von hier mit öffentlichen Verkehrsmitteln somit in ca. 10 Minuten zu erreichen! Ein Spaziergang in die Innenstadt ist allerdings von hier auch zu Fuß sehr leicht möglich.

Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.

>>> [URL="https://www.remax.at/1626-25838"]Hier geht`s zu den 360°-Bildern und der interaktiven 360°-Tour[/URL]


Der Richtpreis NUR € 590.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 118.000,--/monatlich € 2.360,--

*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien (1070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
590000 €
8.194,44 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://360.remax.at/player/jkgqd/de"]Video[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Triesterstraße 32, 2334 VÖSENDORF
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dominik Schreyer-RichtarzDein Kontakt
Online-ID: 2f4eq5t
Referenznummer: 1626/25838
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Dominik Schreyer-Richtarz
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé