Doppelhaushälfte zum Kauf

1079000 €1.079.000 €10.683 €/m²

Finanzierung ab 4515 €/Monat

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4Zimmer

101 m²Wohnfläche

344 m²Grundstück

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Sankt Peter-Ording (25826)

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Exklusive Doppelhaushälfte
mit 2 PKW-Stellplätzen und Terrasse auf einem landschaftstypischen Grundstück mit Dünen und Friesenwall

884/0-11802a Sankt Peter-Ording

Wohnen de Luxe: exklusive Doppelhaushälfte in der Nähe von Europas größter Sandkiste!

Nur wenige Gehminuten vom größten Sandstrand Europas entfernt, entsteht hier ein stilvolles Doppelhaus der Extraklasse.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen bei der Bauweise im Fokus.
Die Verwendung hochwertiger Materialien ist selbstverständlich. Das Doppelhaus mit seinen zwei großzügigen Wohneinheiten bietet Wohn- und Lebensqualität auf je ca. 101 Quadratmetern sowohl für Familien als auch für Paare mit Anspruch.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten in den beiden Wohneinheiten ist durchdacht und zeitgemäß.
Gebaut wird ausschließlich nach den neuesten Sicherheits- und Qualitätsstandards. Die Dämmung gemäß der gültigen Energieeinsparverordnung sorgt für das Plus an Nachhaltigkeit. Dieselben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit und Wärmedämmung in einem. Eine Vaillant-Lüftungsanlage gehört zum Angebot.
Um ein attraktives und zusammengehöriges Bild zu schaffen, wurde bei der Planung großer Wert darauf gelegt, das Gebäude durch Materialien und Bauweise einheitlich und hochwertig zu gestalten. Modern und pflegeleicht werden die Außenanlagen gestaltet. Rasenflächen mit Rollrasen werden von extra angelegten Dünen eingerahmt, die mit einem Friesenwall abschließen.

Die zeitgemäße Optik trifft auf moderne Bauelemente, wodurch ein familienfreundliches und stilvolles Ambiente entsteht. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich mit raumweiser Regelung ist hier selbstverständlich.

Die exklusive Wohnanlage verfügt über 2 x 2 offene PKW-Stellplätze.
Genießen Sie das UNESCO Weltkulturerbe Wattenmeer in unmittelbarer Nähe und lassen Sie sich verzaubern von einer außergewöhnlichen Immobilie!

Wohnfläche: ca. 101 m², 4 Zimmer, Baubeginn ca. 03/2024, Grundstücksgröße insgesamt ca. 688 m² (hiervon ein Miteigentumsanteil von 1/2 je Doppelhaushälfte), 2 offene PKW-Stellplätze
Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG; ein Energieausweis liegt seitens des Bauträgers noch nicht vor. Dieser wird unverzüglich nach Fertigstellung und Übergabe des Hauses den neuen Eigentümern zur Verfügung gestellt. Heizungsart: Erdwärmepumpe (Geothermie), Kaufpreis: 1.079.000,--€

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges: EDV-Verkabelung