Mehrfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.193 m²<br/>Grundstück Süd Recklinghausen 45661

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.193 m²Grundstück

Firma Tim Flake Immobilien e.K.

Tim Flake Immobilien e.K.

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

In 2000 kernsaniertes Mehrparteienhaus mit schönem Gartengrundstück in Recklinghausen- Grullbad.

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, präsentiert sich dieses freistehende Dreifamilienhaus als attraktive Kapitalanlage.
Das in 2000 kernsanierte Objekt ist voll vermietet und bietet insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei gut geschnittene Wohneinheiten.

Erdgeschoss: ca. 60 m², 3 Zimmer, Tageslichtbad, Küche, Diele - vermietet seit 2016.

Obergeschoss: ca. 53 m², 2 Zimmer, Tageslichtbad, Küche, Diele - vermietet seit 2007.

Dachgeschoss: ca. 35 m², 1 Zimmer, Tageslichtbad, Küche, Diele - vermietet seit 2017.

Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Zentral-Heizung (neu in 2021), eine vermietete Garage und einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus.

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 14.000,- €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
voll unterkellert

Lage

Süd, Recklinghausen (45661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Recklinghausen-Grullbad.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Kindergärten, Schulen sowie Arztpraxen sind schnell erreichbar und bieten Familien eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sport- und Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls in der Umgebung und laden zu aktiver Erholung ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch die Innenstadt von Recklinghausen unkompliziert erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1932
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.193,33 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MWSt. des not. beurk. Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Finanzierung

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Sonstiges Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Stichworte modernisiert

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Tim Flake Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Am Lohtor 2, 45657 Recklinghausen

6 Jahre Partnerschaft

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2g9hd5l

Referenznummer: TFI-1917