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ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
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Wohnung zum Kauf
550000 €8.970,80 €/m²
2Zimmer
61,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Veteranenstr. 14, Mitte, Berlin (10119)

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Team ICB Berlin
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Preise

Kaufpreis
550000 €
8.970,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
215 €

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Mitte: Altbauwohnung im Erstbezug nach Sanierung

Parkpeak Weinbergspark. Das "Flat Iron" an der Zionskirche.
Die zugespitzte Architektur erinnert an das berühmte Vorbild in New York in exponierter City-Lage. Doch was Ihnen hier geboten wird, weist überaus mehr Lebensqualität auf als sein bekannter Überseezwilling.
Die Lage in erster Reihe direkt am Weinbergspark und in Nachbarschaft zum Zionskirchplatz machen das Projekt PARKPEAK nicht nur architektonisch zum Unikat. Zudem ist es dem erfahrenen Architekten- und Bauherrnteam in Absprache mit dem Stadtplanungsamt gelungen, Loggien in der zum Park hin gelegenen Fassade zu realisieren, die den Blick weit hinaus auf den Park und die Berliner Skyline öffnen und den Wohnwert deutlich erhöhen.
Das Objekt wurde zwischen 2021 und 2023 aufwendig saniert und steht kurz vor der Fertigstellung. Die Errichtung einer neuen Aufzugsanlage, der Neubau einer Penthouse-Wohnung, neue Stränge für Wasser, Abwasser und Elektro sowie neue Balkone und Loggien sind die Hauptmerkmale der aufwendigen Baumaßnahmen. Neue Isolierglas-Holzfenster im historischen Stil, die Renovierung des Foyers und des Treppenhauses sowie die Neugestaltung der Fassaden in Abstimmung mit der Stadtplanung vervollständigen das attraktive Gesamtbild.
Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind aktuelle Originalaufnahmen kurz vor Fertigstellung des Objektes. Zum Zeitpunkt der Erstellung konnten nicht alle Wohnungstypen abgebildet werden. Die Wohnungen sind jedoch in Ausstattung und Qualität vergleichbar.
Insgesamt stehen 6 sanierte Altbauwohnungen, 2 vermietete Altbauwohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 1 Penthouse-Neubau zum Verkauf.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Logenplatz am Weinbergspark/Ecke Zionskirche.
Die Mikrolage rund um die Veteranenstraße bietet Ihnen im direkten Umfeld ein buntes Kaleidoskop an Möglichkeiten und vereint, wie kaum ein zweiter Kiez in Berlin, Lebenslust mit Großstadtromantik mitten im Zentrum der Metropole. Die Wege, ganz gleich wohin, sind kurz - extrem kurz. Am schnellsten sind Sie aber im Weinbergspark, denn Sie wohnen direkt am Parkrand in erster Reihe. Ob Park, Restaurant, Café oder Bäcker - hier erbummeln Sie sich gastronomische, kulturelle und Freizeit-Erlebnisse in verschwenderischer Vielfalt.
Ein Blick auf die Entfernungskarte lässt die Vielfalt, die Sie erwartet, bereits erahnen. Hier zu wohnen bedeutet, das Leben in vollen Zügen genießen zu können.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 1. Etage, Wohnungsnr.: VetWE2n, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.970,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.573 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.673 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Team ICB Berlin
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Profil
Online-ID: 2fa485z
Referenznummer: VETWE2n
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