Wohnung zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Holzbüttgen Kaarst 41564

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Thomas Schirmer

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Gemütliche Dachgeschoßwohnung in Holzbüttgen

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++

Sie suchen eine sehr gepflegte und bezahlbare Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung im schönen Holzbüttgen mit viel Potenzial?
Ohne Renovierungs- oder Sanierungsstau?
In einer intakten Hausgemeinschaft?

*Mit einem praktischen Grundriss?
*Mit mindestens 3 Zimmer? (das Kinderzimmer kann auch geteilt werden, so dass daraus 2 Zimmer entstehen können)
*Mit Holz-, Vinyl, bzw. Fliesenböden in den Wohnbereichen?
*Mit einem schönen großen Küchen-Ess-Wohnbereich?
*Mit guten Energiewerten?

Dann sollten Sie jetzt weiter lesen!
Dieses, im Jahre 1966 errichtete, 3-stöckige Mehrfamilienhaus auf der Marienstr. und die 92m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch seine Lage und seinem praktischen Grundriss. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde in 2023/24 umfassend renoviert. Die Wohnung wird leer und unvermietet verkauft. Die Küche, sowie der Aussenstellplatz sind im Kaufpreis Inkludiert.

In den letzten Jahren wurden eine Reihe von Renovierungen durchgeführt:
*Bäder
*Böden
*Wände
etc.

Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 106,9 kWh; Energieklasse: D, Verbrauchsausweis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
2. Geschoss

Lage

Holzbüttgen, Kaarst (41564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Holzbüttgen befindet sich unmittelbar am südlichen Rand Stakerseite vom Hauptsiedlungskern Kaarst und wird von diesem durch eine Eisenbahntrasse, den Nordkanal und die ehemalige B 7 getrennt. Es gibt drei Brücken über den Nordkanal. Östlich von Holzbüttgen liegt das Gewerbegebiet Hüngert. In Holzbüttgen leben knapp 6000 Menschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.239,13 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

428 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.239,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.913 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.277 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Thomas SchirmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvrs5q

Referenznummer: 6421197