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Grundstück zum Kauf
149000 €48,85 €/m²
3.050 m²Grundstück

Busch Immobilien GmbH
Herr Thomas Busch
Busch Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

herrliches Wohnbaugrundstück mitten in Nerchau am Gänsemarkt

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich an der ortsdurchführenden Straße direkt am Ortszentrum. Es liegt im Mischgebiet, somit ist die Bebauung für die gemischte Nutzung (ruhiges Gewerbe) oder auch zu Wohnzwecken möglich.
Nach Rücksprache mit dem Landratsamt Borna ist eine Lückenbebauung auf 2 Etagen + Dachgeschoss mit einer Bautiefe von ca.11 m vorgeschrieben um die Nachbarbebauung fortzusetzen. Im hinteren Teil sind Garagen, Carports und diverse Nebengebäude zulässig aber keine Wohnbebauung. Die zu bebauende Grundfläche (brutto) beträgt max. ca.242 m² im Bereich der Straßenfront. An der Grenze zum rechten Nachbarn steht noch ein alter Torpfeiler, welcher noch vom ursprünglichen Hof stammt. In der Regel waren die Zufahrten meist 3,50 m breit zzgl. eines Fußgängerdurchgangs von ca.1,20 m.

Die Bebauung ist ideal mit einem Doppelhaus aber auch mit einem Mehrfamilienhaus, wo im Erdgeschoss zwei Terrassenwohnungen und im Obergeschoss Wohnungen mit Balkon entstehen könnten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Fernblick
  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • voll erschlossen

Lage

Nerchauer Hauptstraße 43, Nerchau, Grimma (04668)
Street view image
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Dieses unbebaute Grundstück befindet sich Herzen von Nerchau, einer gut erschlossenen Kleinstadt nur unweit von der Stadt Grimma entfernt. Im Ort leben ca.3740 Einwohner. Im Ort sind eine einfache infarastrukturelle Erschließungen und zahlreiche kulturelle Möglichkeiten gegeben.
Bis nach Grimma und Trebsen sind es nur wenige Minuten mit dem PKW. Das Grundstück befindet sich in Hauptstraßenlage gegebüber vom Markt

Preise

Kaufpreis
149000 €
48,85 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

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Anbieter der Immobilie

Busch Immobilien GmbH
Busch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Kellerberg 2, 04349 Leipzig
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas BuschDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 29xaf5w
Referenznummer: 577
Busch Immobilien GmbH
Herr Thomas Busch
Busch Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen