Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 12 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 1.198 m²<br/>Grundstück Bienenbüttel Bienenbüttel 29553

Monat
12Zimmer
400 m²Wohnfläche
1.198 m²Grundstück

Frau Birte Storm

Birte Storm Immobilien

Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt in Bienenbüttel

Ein wichtiger Hinweis vorweg: Wenn Sie sich für dieses attraktive Haus interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten, um Ihnen dann weitere Fotos und den virtuellen Rundgang zuzumailen, damit Sie ganz bequem an Ihrem Bildschirm schon vor dem persönlichen Besichtigungstermin durch das Haus gehen können!

Zu kaufen: Vielseitig nutzbares Wohn- und/oder Gewerbeobjekt in der Georgstraße direkt gegenüber dem Bahnhof Bienenbüttel.

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1980 erstellt und um einen praktischen Anbau im Jahre 1997 erweitert, so dass insgesamt 400 m² Wohnfläche plus weitere Nutzflächen entstanden.
Anfänglich wurde es als großzügiges Wohnhaus und - bedingt durch die Hanglage Richtung Westen - hellen Souterrain-Räumen mit Terrasse geplant.
Im Laufe der Jahre wurde die Nutzung geändert. Eine Praxis für Physiotherapie fand dort aufgrund der Lage, der Größe und Vielseitigkeit des Hauses die idealen Räumlichkeiten vor.

Aufgrund der Bauweise lässt sich der Grundriss dieses Haus auch zukünftig recht einfach verändern, da, trotz der massiven Bauweise die meisten Innenwände in Leichtbau gefertigt sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
vermietet

Lage

Bienenbüttel, Bienenbüttel (29553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das hübsche Ortszentrum Bienenbüttels mit
vielen netten Geschäften, Arztpraxen, Banken, Cafés und einer richtig guten Eisdiele.
Die Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Edeka- und Pennymarkt sind sogar fußläufig in gut 5 Minuten zu erreichen!
Der Bahnhof liegt direkt gegenüber: Von hier aus gelangen Sie mit dem Metronom/HVV bequem die Hansestadt Lüneburg in rund 13 Minuten und Bad Bevensen als benachbarte Kurstadt mit Thermalbad, Kliniken und großem Veranstaltungsangebot in nur 5 Minuten.
Durch die verkehrsgünstige Lage in gut 250 Metern zur Bundesstraße 4 erreichen Sie Lüneburg schon in nur 12 Kilometern Autofahrt!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

997,50 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

9 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.Birte Storm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zur
Lage etc. geben können.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Birte Storm Immobilien
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Birte Storm ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lüneburger Str. 26, 29549 Bad Bevensen

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Birte StormDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29zwy5t

Referenznummer: 5477#FKSO1