Penthouse zum Kauf 745.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 30.09.2025<br/>Verfügbarkeit Innenstadt - West - Westlicher Teil Karlsruhe 76133

Monat
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
4.Geschoss
30.09.2025Verfügbarkeit

Büro Karlsruhe

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Fetzige Top-Wohnung mit vier Freiflächen im 4. Etage

Dieses ruhig gelegene 8-Familienhaus aus den 60ern wird im Moment aufwendig kernsaniert. Die sonnenhelle Wohnung liegt im vierten Obergeschoss mit zwei Süd-Terrassen und zwei Balkonen zum Hof. Der Aufzug bringt Sie bis zu Ihrer Wohnungstür. Hier erwartet Sie ein interessanter Grundriss, zwei Tageslichtbäder mit hochwertiger Ausstattung und drei helle Zimmer. Das Flachdach wird nach dem neuesten Standard gedämmt, die Fenster sind dreifachverglast und die Rollläden elektrisch. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet, erhält einen schönen Parkettboden und in den Nassräumen Fliesen in moderner Betonoptik, sowie weiße Türen. Die Fenster im Wohn- und Schlafbereich werden bodentief eingebaut. Noch können Sie bei der Ausstattung Wünsche einbringen. Im Moment fordert die Baustelle gutes Vorstellungsvermögen.
Eine Wohnung für jedes Alter, mit Aufzug bis zum Keller. Für Sie wird modernste Technik in guter Bauausführung erstellt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Gelegenheit in gesuchter Stadtlage. Ein Stellplatz im Hof kann dazu erworben werden. Überdachte Fahrradabstellplätze sind im weitläufigen Hof vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 30.09.2025
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innenstadt - West - Westlicher Teil, Karlsruhe (76133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen Anliegerstraße in der Innenstadt-West. Von hier erreichen Sie die City gut zu Fuß und die Stadtbahn ist nicht weit. Die Läden des täglichen Bedarfs sind um die Ecke. Auf der Südtangente sind Sie über die Brauerstraße in wenigen Minuten und von da ist es ein Katzensprung zur A5 oder A8.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965

Preise

Kaufpreis

745000 €

6.772,73 €/m²

Provision für Käufer

1,79 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 1,79 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.772,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.768 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.141 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges * überdachte Fahrradabstellplätze im Hof
* ein Stellplatz kann für 20.000 Euro dazu erworben werden
* die Bilder sind von einem bereits fertigen Projekt des Bauträgers
* die Nebenkosten sind ein geschätzter Erfahrungswert Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHGewerblicher Anbieter

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb8v5p

Referenznummer: 504.336