Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €2.953,70 €/m²

Finanzierung ab 1058 €/Monat

---

3Zimmer

108 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

---

Neuhaus, Amt Neuhaus (19273)

Gebaut wurde dieser neuwertige Einfamilienhaus-Bungalow im Jahre 2020. Es befindet sich in einer Zone 30 Straße am Rande von Amt Neuhaus, einem Ort im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen.
Die Immobilie verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, eine Küche, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum und ein Vollbad verteilen. Der Boden ist über eine Bodeneinschubtreppe begehbar. Hier steht noch Nutzfläche zum Abstellen zur Verfügung.
Mittelpunkt des Hauses ist der schön geschnittene Wohn-Essbereich, mit Zugang in den schönen Garten. Nachdem Sie den Flur betreten haben, findet man rechts den Hauswirtschaftsraum, wo sich die gesamte Haustechnik sowie Platz für Waschmaschine und Trockner befindet. Dahinter betritt man das geräumige Bad mit einer Wanne, einer Dusche mit Bodenabfluss, einem Waschbecken und einer Toilette. Auf der anderen Seite kommt man in die sehr schöne Küche mit einer gepflegten und hochwertigen Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Geschirrspüler, Ofen usw,. Danach kommt das schon erwähnte Wohn-Esszimmer. Ein weiteres Zimmer mit einem kleinen Arbeitsbereich sowie das schicke Schlafzimmer.
Der Aussenwandaufbau besteht aus Kalksandstein ( 17,5 cm ), einem Wärmedämmverbundsystem ( 18 cm ) sowie einem schönen Aussenputz. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Haustür, die Balkontür und die Fenster sind aus weißem Kunststoff. Alle Fenster sind mit einer dreifachen Wärmeschutzverglasung versehen ( UG-Wert 1,0 ) und zusätzlich mit elektrischen Aussenrollläden ausgestattet. Teilweise gibt es sogar Sprossen. Die Fußböden bestehen aus schönen Fliesen in Holzoptik. Beheizt wird die Immobilie über eine Luft-Wärmepumpe von der Firma Vaillant. Die Erwärmung erfolgt über eine komplette Fußbodenheizung.
Das schön gelegene Grundstück ist 800 m² groß. Es wurde komplett eingezäunt. Neben Rasen-und Ruheflächen gibt es noch ein Gartenhaus aus Holz und zwei offene PKW-Stellplätze.

Amt Neuhaus
Amt Neuhaus ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Lüneburg, die am 01.Oktober 1993 gebildet wurde. Die in dieser Einheitsgemeinde Amt Neuhaus aufgegangenen Gemeinden gehörten bis zum 29.Juni 1993 zum mecklenburg-vorpommerschen Landkreis Hagenow. Knapp 5.000 Einwohner wohnen dort in den sieben Ortschaften. Amt Neuhaus ist ebenso an den HVV ( Hamburger Verkehrsverbund ) angebunden. Man erreicht Amt Neuhaus über die Bundestr. 195 oder über die Elbfähre "Tanja", die zwischen den Landkreisen Lüneburg und Lüchow-Dannenberg verkehrt.
Es gibt Kindergärten sowie eine Grund-und Oberschule. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls sowie zwei Supermärkte.

Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 48.00, Distanz vom Zentrum: 2.00