Haus zum Kauf

395000 €395.000 €1.881 €/m²

Finanzierung ab 1630 €/Monat

---

6Zimmer

210 m²Wohnfläche

903 m²Grundstück

---

Großenmeer, Ovelgönne-Großenmeer (26939)

---

Kurzbeschreibung Großes Wohnhaus mit mögl. ELW, gr. Garage und freiem Wiesenblick nahe Oldenburg Objekt Dieses große Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 903 m² Grundstück nur 15 Minuten von Oldenburg in herrlicher Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Felder. Genießen Sie hier den romantischen Sonnenuntergang an einem Fluss.

Das große Wohnzimmer mit Kamin im Erdgeschoss wurde aktuell mit einer Leichtbauwand getrennt, sodass ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen wurde. Nach Entfernen der Leichtbauwand würde wieder ein rd. 45 m² großes Wohnzimmer entstehen. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die schöne überdachte Terrasse mit freiem Wiesenblick.

Das eigentliche Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und hat eine Größe von rd. 16 m². Das angrenzende Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Neben der großen Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Die ebenerdige Wohnfläche von rd. 125 m² wird durch den Flurbereich mit Windfang ergänzt.

Die im großen Flur befindliche Treppe wurde entfernt und das Treppenloch fachmännisch geschlossen. Auf Wunsch könnte hier wieder eine Treppe installiert werden, die sich noch in Einzelteilen auf dem Dachboden befindet. Somit könnte die Immobilie auch wieder als großes Einfamilienhaus genutzt werden.

Der aktuelle Treppenaufgang in die Einliegerwohnung im Obergeschoss erfolgt in der großen Garage. Im Obergeschoss sind das große Wohnzimmer mit offener moderner Küche sowie zwei weitere Schlafzimmer und das Duschbad vorhanden. Abstellmöglichkeiten bietet hier ein großer Bodenraum. Das Obergeschoss wurde 2017 umfassend modernisiert.

Umfangreiche Nutzflächen sind durch den Teilkeller sowie die große Garage vorhanden. Ein Gartenhaus vervollständigt das Raumangebot.

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 188,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1987
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energie mit Warmwasser: Nein

Dieses große Wohnhaus mit aktueller Einliegerwohnung, Teilkeller und großer Garage können Sie zu einem Preis von 395.000,- Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung