Wohnung zum Kauf 1.290.000 € 4 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Prenzlauer Berg Berlin 10405

Monat
4Zimmer
148 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Ute Costaz

Berliner Raumpiloten Immobilienservice GbR

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Über den Dächern Berlins mit fantastischem Ausblick* DG mit Aufbauterrasse+TG-StellplatzBezugsfrei

Diese lichtdurchflutete, großzügige Wohnung mit der darüberliegenden Dachterrasse wurde 2010 auf einen bestehenden Altbauseitenflügel aufgestockt.
In diesem Zeitraum erfuhr die gesamte Wohnanlage aus dem Jahr 1889 eine Sanierung.

Über einen Aufzug gelangt man in die im 5. OG gelegene Wohnung. Ein großer Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet dabei das Herzstück. Von dort gelangt man sowohl zur davor liegenden Loggia, als auch über eine Treppe direkt auf die darüber liegende große Dachterrasse.
Mit 3 weiteren, separat begehbaren Räumen in schöner Größe und Zuschnitt kann die Wohnung überzeugen. Dabei sind alle Wohnräume mit bodentiefen Fensterelementen (nach Südwesten ausgerichtet) ausgestattet und lassen viel Licht und Luft herein.
Die zwei Bäder (ein großzügiges Dusch- und Wannenbad und ein kleines Duschbad), sowie zwei Abstellräume runden den perfekten Grundriss ab.

Im Preis enthalten ist auch ein Stellplatz in der Tiefgarage des Wohnhauses. Ein Kellerabstellraum steht ebenfalls für den neuen Eigentümer bereit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
Personenaufzug
Terrasse
Fernblick
Tiefgarage
Kelleranteil
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin (10405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage liegt sehr zentral im südlichen Prenzlauer Berg, in direkter Nachbarschaft des Friedrichshains, mit seinem fußläufig zu erreichenden Volkspark, und dem Alexanderplatz in der Mitte von Berlin.
Diese urbane Wohnlage bietet alles was man sich wünschen kann: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Grünanlagen, sowie Schulen und Kitas. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal.

Ganz besonders hervorzuheben ist der benachbarte Friedhof mit seinem alten Baumbestand. Die Wohnung und die Dachterrasse sind nach Südwesten ausgerichtet und beim Ausblick über die Bäume in den Himmel, vergisst man ganz den Trubel der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1290000 €

8.716,22 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes

Laufende Kosten

Hausgeld

482 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.716,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.566 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität und den vielen Vorzügen dieser Wohnung vor Ort.
Wir freuen uns über eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

Der derzeitige Angebotspreis ist 1,29 Mio. €.
Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Im Übrigen verweisen wir hier auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé oder auf Anfrage zur Verfügung stellen.

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Anbieter der Immobilie

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Straßmannstrasse 39, 10249 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ute CostazDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hp3n5a

Referenznummer: 2202 (1/2202)