Wohnung zum Kauf 435.000 € 2 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oddernskamp 00 Lokstedt Hamburg 22529

Monat
2Zimmer
89 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Sebastian Geist

GG Immobilien Hamburg GbR

Sehr helle & großzügige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Lokstedt

Die von uns angebotene freie 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Diese gepflegte Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten wurde im Jahr 1978 in solider Klinkerbauweise errichtet.

Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 89,00 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer mit großer nach Süden ausgerichteter Fensterfront ist lichtdurchflutet und hat einen direkten Zugang zur offenen Küche. Alle Räume sind über den Flur zugänglich. Das ruhige Schlafzimmer mit einem en suite Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Zudem gibt es ein separates Gäste WC.

Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 447,00 und setzt sich wie folgt zusammen:

€ 358,00 Wohngeld inkl. Heizkostenvorauszahlung
€ 89,00 Instandhaltungsrücklage

Stellplatz in hauseigener Tiefgarage ( zzgl. € 25.000,00)

Die Wohnung kann zum 01.08.2024 oder nach Absprache übergeben werden.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
3. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Oddernskamp 00, Lokstedt, Hamburg (22529)

Der Hamburger Stadtteil Lokstedt grenzt an die Ortsteile Hoheluft und Eppendorf und liegt im Westen der Hansestadt. Lokstedt zeichnet sich besonders durch seine Nähe zur Hamburger Innenstadt, seine hervorragende Autobahnanbindung (A7) und eine gute Infrastruktur aus.
Lokstedt wurde bereits 1110 urkundlich erwähnt. Das ehemalige Bauerndorf mit wenigen Handwerkern und einer ausgeprägt dörflichen Struktur war bereits frühzeitig bevorzugter Wohnplatz vieler begüterter Bürger aus dem nahen Hamburg. Auch heute zählt Lokstedt zu den nachgefragten und exklusiven Wohnlagen Hamburgs.
Die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Kindergärten, Schulen, zahlreiche Parks und Grünanlagen erreichen Sie fußläufig. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das gleiche gilt für Hagenbecks Tierpark, den NDR und das Universitätsklinikum Eppendorf.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

435000 €

4.887,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. der derzeit gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

447 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.887,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. der derzeit gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Sonstiges BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE AN. VIELEN DANK.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GG Immobilien Hamburg GbRGewerblicher Anbieter

Dorotheenstr 15, 22301 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Sebastian GeistDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ftvs53

Referenznummer: 104149