Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.660 €/m²

Finanzierung ab 1009 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

2.200 m²Grundstück

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Mulang, Kassel / Wilhelmshöhe (34131)

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Dieses charmante Einfamilienhaus, eingebettet in das malerische Stadtviertel Kassel/Wilhelmshöhe, stellt ein einzigartiges Angebot für Liebhaber historischer Immobilien und denkmalwürdiger Architektur dar. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, präsentiert sich das freistehende Fachwerkhaus als schmaler, langgestreckter Bau, der im Jahr 1953 erweitert wurde. Charakteristisch für diese Immobilienperle ist die fast vollständige Unterkellerung sowie das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum und Nutzungsoptionen bietet.

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.200 m² gelegen, umgibt das Haus ein Gartenreich, das zur naturnahen Gestaltung und Nutzung einlädt. Die Wohnfläche von circa 150 m² verteilt sich auf fünf lichtdurchflutete Zimmer, wobei eine Einbauküche und ein Badezimmer vorhanden sind. Auch eine Terrasse (direkt vor dem Hauseingang) gehört zur Ausstattung, die an schönen Tagen zu erholsamen Stunden im Freien verführt. Im Wohnbereich befindet sich ein Specksteinofen, welcher im Winter zusätzlich für eine angenehme Wärme sorgt. Als Hauptheizung wurde eine Gasheizung mit einem gemieteten Flüssiggastank installiert. Zum Teil wurde eine Sanierung bereits begonnen, welche allerdings nicht weit gediegen ist. So wurde im Keller eine Decke zum Teil schon mit Hanfwolle gedämmt und die Wände zwecks Trocknung mot entsprechenden Bohrungen versehen.

Das ehemalige Steigerhaus zählt zum kulturellen Erbe der Region und genießt den Status eines Einzelkulturdenkmals. Direkt angrenzend an den Wilhelmshöher Bergpark, der zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, bietet diese Immobilie nicht nur eine außergewöhnliche Wohnlage, sondern auch den Zugang zu einem der beeindruckendsten Parklandschaften Deutschlands.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an all jene, die das Potenzial erkennen und dieses faszinierende geschichtliche Zeugnis aus dem Dornröschenschlaf erwecken möchten. Eine umfassende Sanierung ist notwendig, inkl. des Austauschs vieler Fenster und der Beseitigung von Feuchtigkeitsschäden im Keller. Die Holz- und Putzstrukturen zeigen ebenfalls Bedarf an liebevoller und sachkundiger Wiederherstellung.

Erwecken Sie dieses Liebhaberstück zum neuen Leben und lassen Sie Ihrer Fantasie und Leidenschaft bei der Renovierung freien Lauf. Wie kein anderes spiegelt es den Charme vergangener Zeiten wider und wartet darauf, erneut zu erstrahlen. Verfügbar nach Absprache, bietet es eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte und Architektur zu erhalten und zu gestalten.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1