Villa zum Kauf 2.694.740 € 7 Zimmer 316,7 m²<br/>Wohnfläche 1.500 m²<br/>Grundstück Hülser Berg Krefeld 47802

Monat
7Zimmer
316,7 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück

Reiner Leendertz

Mies van der Rohe Campus GmbH & Co. KG

Exklusive Villa auf einzigartigem Baugrundstück am Hülser Berg in bester Lage ***

Das Baugrundstück mit altem Baumbestand in Top-Lage auf dem Hülser Berg bietet Ihnen einen unverbaubaren Naturblick. Es eignet sich perfekt für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses.

Der Entwurf des renommierten Architekturbüros von Houwald zeigt Ihnen eine exklusive Planung, die bei Bedarf nach eigenen Wünschen angepasst werden kann. Das Baugrundstück wird verkauft unter der Voraussetzung, den Architekten-Entwurf des Wohnhauses umzusetzen.

Die ländliche Umgebung und die hochwertige Bebauung der unmittelbaren Nachbarschaft zeichnen das Grundstück aus. Der Hülser Berg ist mit 63 Metern die höchste natürliche Erhebung in der Stadt Krefeld, einem Naherholungsgebiet mit dichtem Wald, Wander- und Laufpfaden.

Der Ortsteil Krefeld-Hüls bietet Kindergärten, z.B. liegt der Waldkindergarten nur wenige Meter vom Grundstück entfernt, sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Die hervorragenden Verkehrsanbindungen erschließen über die A40 und A57 den Ballungsraum der Landeshauptstadt Düsseldorf und auch die Großstädte des Ruhrgebiets. Die Haltestelle der Buslinie 060 befindet sich 50 Meter vor dem Grundstück und erschließt den Anwohnern die Innenstadt Krefelds über den öffentlichen Personennahverkehr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Hülser Berg, Krefeld (47802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Am Rande des Landschaftsschutzgebietes Hülser Berg/Hülser Bruch gelegen, verbinden Sie hier die Annehmlichkeiten des Ruhrgebietes, der Landeshauptstadt Düsseldorf und Venlos mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten und den großzügigen Einkaufsmöglichkeiten mit einem idyllischen, ländlichen Leben. Hervorzuheben ist hier der Blick auf Rehe und Füchse.

Optimale Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A40 und A57 garantieren eine bestmögliche Erreichbarkeit des gesamten Ballungsraumes Rhein-Ruhr und die Landeshauptstadt Düsseldorf. Über die Buslinie 060 oder die nahe gelegene Nieper/Moerser Straße erreichen Sie problemlos die Stadtzentren von Moers und Krefeld.

Preise

Kaufpreis

2694740 €

8.508,81 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Kellerfläche: 166,90 m²

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Anbieter der Immobilie

Mies van der Rohe Campus GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Girmesgath 5, 47803 Krefeld

6 Jahre Partnerschaft

Reiner LeendertzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 27m5a5c

Referenznummer: L-001#zk7xW