Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei

2600 €2.600 €Nettomiete zzgl. NK

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8Zimmer

312 m²Bürofläche

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Grafengasse 10, Altstadt, Erfurt (99084)

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Das repräsentative Bürohaus liegt in der wunderschönen Erfurter-Altstadt in einer ruhigen Seitenstraße.
Somit ist ein ruhiges Arbeiten im "bunten Treiben der Innenstadt" problemlos möglich und eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht.

Das Bürohaus wurde malerisch vollständig instandgesetzt. Der Parkettboden wird noch abgeschliffen - sofern ein neuer Nutzer nicht gerne einen anderen Bodenbelag hätte. Hier kann nach Absprache mit dem Vermieter auch eine andere Einigung getroffen werden.

Auf 3 Etagen verteilen sich ca. 312 m² Nutzfläche. Das Haus ist teilweise unterkellert (Altbautypisch mit einem Gewölbekeller) und verfügt über eine kleine Garage. Die Garage kann ideal zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden; ein kleines Stadtauto z.B. ein Smart könnte ebenfalls hier geparkt werden. Für größere Autos ist die Garage jedoch nicht geeignet.

Im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss können Sie sich individuell Ihre Büroeinheiten herrichten.
Highlight ist das "Atrium" im Erdgeschoss - ein schöner lichtdurchfluteter Raum mit Glaskuppel. Ein perfekter Ort um Kunden zu Empfangen oder eine Ausstellungsfläche herzurichten.

Im 2.Obergeschoss befindet sich eine kleiner Einliegerwohnung.
Hier könnten auch Arbeiten mit Wohnen verbunden werden. Gerade Pendler hätten hier eine tollen Nebeneffekt.

Durch die tolle und zentrale Altstadtlage ist Laufkundschaft garantiert.
Kurze Wege und gute Erreichbarkeiten.

ES IST KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH UND VORGESEHEN.

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 312,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen