Einfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €4.759 €/m²

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4Zimmer

166 m²Wohnfläche

1.566 m²Grundstück

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Velden am Wörther See / Sankt Egyden (9536)

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**Nach Ihrer Anfrage wird Ihnen ein Link für einen 3D Rundgang übersendet**

Dieser schöne Bungalow liegt in St. Egyden bei Velden am Wörthersee in Waldrandlage mit Karawankenblick und fasziniert mit seiner energieeffizienten Bauart.
Dieser Bungalow wurde in einem Holzriegelbau, welcher hervorragende Dämmwerte erreicht, errichtet und 2021 fertiggestellt.
Bei dem Bauprozess dieses großartigen Hauses wurde viel Wert auf die Nachhaltigkeit und besondere Sicherheit gelegt. Da das Haus am Waldrand liegt, wurde in der Dachkonstruktion eine Verstärkung verbaut.
Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Erdwärmepumpe, und eine Regenwasserzysterne, welche ein Fassungsvermögen von 6500l aufweist. Mit der Zysterne wird das Nutzwasser bedient wie z.B. Toilettenspülung und die Gartenbewässerung.

Das gesamte Grundstück wurde aufwendig begradigt und im Einfahrtsbereich mit 2m hohen Stützmauern aufgefangen. Die Einfahrt und der Parkplatz wurden komplett asphaltiert.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet sich bestens für die Nutzung als Selbstversoger an. Die Außenanlagen sind bereits aufwendig gestaltet und angelegt worden.
Dieser Garten bietet sich bestens an für die Bepflanzung von Obst und Gemüse sowie von Kräutern und Wildkräutern an.

Zum Objekt gehören zwei Nebengebäude und ein Carport:
Carport: ca. 33,52 qm für 2 PKW
Gerätelager: 31,5qm
Werkstatt: 15,09qm.


Auf den ca.165 qm Wohnfläche stehen Ihnen:.
- Eingangsbereich ( 6,62qm)
- Duschbad (6,87qm)
- Waschküche (10,50qm)
- Küche in feinster Tischlerarbeit angefertigt mit integrierten Schränken
-Speis (7,87qm)
- großzügiger Wohn/ Essbereich ( 57,75qm)
- neuer Holzofen/Sparofen
- neuer Kachelofen
-Gästezimmer (19,86qm)
-Duschbad ( 14,46qm) mit Durchgang in das Schlafzimmer (10,92qm) und Zugang zum Ankleidezimmer (8,25qm)


Der exklusive Wintergarten umfasst circa 19,55qm und bietet einen Atemberaubenden Blick auf die Karawanken.

Diese Traum Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz zum Heimwerken, Selbstversorgen und zu entspannen.

Aufgrund der zahlreichen Fensterfronten wirken alle Räume sehr hell und freundlich.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,87 m², Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 23.10, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz vom Zentrum: 7.40, Distanz zur Hauptschule: 8.90 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen