Wohnung zum Kauf 210.000 € 3 Zimmer 84,4 m²<br/>Wohnfläche Niederbrechen Brechen / Niederbrechen 65611

Monat
3Zimmer
84,4 m²Wohnfläche

Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in bevorzugter Lage

Diese Wohnung bietet eine schöne Raumaufteilung und verfügt über einen großzügigen und offenen Wohn-Essbereich von 21,57 m², der mit einer offenen Küche von 16,36 m² verbunden ist. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und verfügt über einen Induktionsherd mit versenkbaren Knöpfen, der 2023 neu eingebaut wurde. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem 8,5 m² großen Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung und einem herrlichen Blick in die Natur.

Das Schlafzimmer bietet mit 15,71 m² eine komfortable Größe, während das Kinderzimmer mit 12,71 m² ausreichend Platz für Ihr Kind oder ein Büro bietet. Das Badezimmer verfügt über eine extra breite, begehbare Dusche und einen Handtuchwärmer auf einer Fläche von 4,86 m².

Der Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe und beherbergt zudem einen praktischen Abstellraum zur Aufbewahrung. Zur Wohnung gehört auch ein abschließbares Kellerabteil mit etwa 2,5 Quadratmetern, und in der Gemeinschaftswaschküche steht ein Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Ein eigener Stellplatz für Ihren PKW ist vorhanden, sodass Sie direkt vor dem Eingang parken können. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der 18 Eigentümer, das Treppenhaus wird gereinigt und ein Hausmeister kümmert sich um die Außenanlagen und den Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beträgt 257,34 Euro, und es sind Rücklagen vorhanden. Zudem ist ein Glasfaseranschluss in der Wohnung bereits vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Niederbrechen, Brechen / Niederbrechen (65611)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage mit herrlicher Aussicht.
Der 4000 Einwohner zählende Ortsteil von Brechen ist eine Gemeinde im Goldenen Grund, die eine sehr gute Infrastruktur aufweist. Die A3 in Bad Camberg und in Limburg, sowie den ICE Bahnhof Limburg erreichen Sie jeweils in 10 Minuten. Nach Frankfurt fahren Sie 35 Minuten, nach Koblenz benötigen Sie 30 Minuten. Ebenfalls gibt es Busse und einen eigenen Bahnhof, an dem auch Schnellzüge halten.
Im Ortsteil selbst finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen und können es fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Zum Beispiel Ärzte und Apotheke, Bäcker und Metzger, Optiker und Sportgeschäft, Busse und Bahn, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule.
Die Gemeinde Brechen ist sehr darum bemüht, sich besonders für Kinder, Jugendliche und Senioren einzusetzen. Es herrscht ein reges Vereinsleben und viele kulturelle und kirchliche Veranstaltungen stehen auf dem Kalender.
Ein ausgedehntes Netz an befestigten Rad- und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

2.487,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.487,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.855 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.588 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², vermietbare Fläche: 84,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2016, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 1400.00, Distanz zur Realschule: 1400.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 9.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eflq5l

Referenznummer: LM-SPH0869