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Einfamilienhaus zum Kauf
385800 €2.816 €/m²
5Zimmer
137 m²Wohnfläche
739 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilienbüro Pflieger
Immobilienbüro Pflieger
Franz Pflieger
Immobilienbüro Pflieger
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ein Familientraum mit eigenem Garten

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde 1925 erstellt. 1945 wurde das Wohnzimmer im EG erweitert und darüber wurde ein Balkon gebaut.

Weitere Highlights sind die nach Westen ausgerichtete Terrasse, ein kleiner Teich, ein Gartengerätehaus, die Möglichkeit, eigenes Gemüse anzubauen. Vom stressigen Alltag erholen Sie sich perfekt in Ihrem eigenen Garten- in welchem auch Ihre Kinder ein Paradies zum Spielen finden werden. Auch die weitere Grünfläche im Garten lädt darüber hinaus zum Verweilen und zum Feiern mit Ihrer Familie und Ihren Freunden für schöne Stunden ein. Im EG und im OG ist jeweils eine Sprechanlage mit Video-Bildschirm installiert. Dieses Platzvolumen wartet sicher nicht lange auf neue, stolze Eigentümer.
Raumaufteilung Außenanlage: Carport, Ausführung in Stahlkonstruktion ca. 4,70 x 3,86

Raumaufteilung im Untergeschoss:
Treppe und Vorplatz: Boden gefliest,

Heizraum: Boden mit Bodenfarbe gestrichen,

Waschküche, Spüle, Dusche, Heizkörper,
Bodenfarbe,

Kellerraum, Fliesenboden

Gewölbekeller, Boden- rote Ziegelsteine

Im EG:
Treppenhaus,

Vorplatz/Flur
Zimmer
WC
Wohn-und Esszimmer
Zimmer
Küche


Im 1.OG:
Treppenhaus
Flur
Badezimmer:
Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch
WC
Eltern
Kinderzimmer
Kinderzimmer


IM DG:
Treppenaufgang
1 Zimmer im DG, (Raumhöhe unter 2,00)
Bühnenabstellraum in der Dachschräge 1
Bühnenabstellraum in der Dachschräge 2
Bühnenabstellraum in der Dachschräge 3

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab November 2024
  • Carport
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 4 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Einbauküche

Lage

Leutzestraße 52, Oststadt, Schwäbisch Gmünd (73525)
Das Wohngebiet hat eine ruhige Umgebung mit wenig Verkehr.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Auf dem Wiesengrundstück befindet sich ein Gartengerätehaus mit einer Zisterne sowie ein kleiner Teich.

Im EG erreichen Sie vom Wohnzimmer aus eine überdachte Terrassenfläche mit
ca.20 m² sowie nebenan eine weitere überdachte Abstellfläche (Mülltonnen).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1925/1945
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
385800 €
2.816,06 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.816,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.507 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.358 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Auch in der Nachbarschaft ist eine Neubebauungen geplant. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung wie z. Bsp. Bieterverfahren.
Damit wir für Sie einen Termin koordinieren können, bitte wir Sie um Angabe, an welchen Tagen (von Mo.-Sa.) und zu welcher Uhrzeit (z. Bsp. v. 09:00 Uhr - 18:00 Uhr) Sie an einem Besichtigungstermin teilnehmen können.
Bitte nennen Sie dazu Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen dann einen passenden Termin anbieten und bestätigen können. Vielen Dank.
Für diese Immobilie vermitteln wir Ihnen gern ein günstiges Finanzierungsangebot aus dem Vergleich von über 520 Banken.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Pflieger
Immobilienbüro PfliegerGewerblicher Anbieter
Haußmannstr. 27, 73525 Schwäbisch Gmünd
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Partnerschaft
Franz Pflieger
Franz PfliegerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gcxu57
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen