Einfamilienhaus zum Kauf 385.800 € 5 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 739 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Leutzestraße 52 Oststadt Schwäbisch Gmünd 73525

Monat
5Zimmer
137 m²Wohnfläche
739 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Franz Pflieger

Immobilienbüro Pflieger

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ein Familientraum mit eigenem Garten

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde 1925 erstellt. 1945 wurde das Wohnzimmer im EG erweitert und darüber wurde ein Balkon gebaut.

Weitere Highlights sind die nach Westen ausgerichtete Terrasse, ein kleiner Teich, ein Gartengerätehaus, die Möglichkeit, eigenes Gemüse anzubauen. Vom stressigen Alltag erholen Sie sich perfekt in Ihrem eigenen Garten- in welchem auch Ihre Kinder ein Paradies zum Spielen finden werden. Auch die weitere Grünfläche im Garten lädt darüber hinaus zum Verweilen und zum Feiern mit Ihrer Familie und Ihren Freunden für schöne Stunden ein. Im EG und im OG ist jeweils eine Sprechanlage mit Video-Bildschirm installiert. Dieses Platzvolumen wartet sicher nicht lange auf neue, stolze Eigentümer.
Raumaufteilung Außenanlage: Carport, Ausführung in Stahlkonstruktion ca. 4,70 x 3,86

Raumaufteilung im Untergeschoss:
Treppe und Vorplatz: Boden gefliest,

Heizraum: Boden mit Bodenfarbe gestrichen,

Waschküche, Spüle, Dusche, Heizkörper,
Bodenfarbe,

Kellerraum, Fliesenboden

Gewölbekeller, Boden- rote Ziegelsteine

Im EG:
Treppenhaus,

Vorplatz/Flur
Zimmer
WC
Wohn-und Esszimmer
Zimmer
Küche

Im 1.OG:
Treppenhaus
Flur
Badezimmer:
Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch
WC
Eltern
Kinderzimmer
Kinderzimmer

IM DG:
Treppenaufgang
1 Zimmer im DG, (Raumhöhe unter 2,00)
Bühnenabstellraum in der Dachschräge 1
Bühnenabstellraum in der Dachschräge 2
Bühnenabstellraum in der Dachschräge 3

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
ab November 2024
Balkon
Garten
Terrasse
Carport
voll unterkellert
teilweise möbliert

Lage

Leutzestraße 52, Oststadt, Schwäbisch Gmünd (73525)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Wohngebiet hat eine ruhige Umgebung mit wenig Verkehr.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Auf dem Wiesengrundstück befindet sich ein Gartengerätehaus mit einer Zisterne sowie ein kleiner Teich.

Im EG erreichen Sie vom Wohnzimmer aus eine überdachte Terrassenfläche mit
ca.20 m² sowie nebenan eine weitere überdachte Abstellfläche (Mülltonnen).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925/1945
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

385800 €

2.816,06 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.816,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.494 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.965 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Auch in der Nachbarschaft ist eine Neubebauungen geplant. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung wie z. Bsp. Bieterverfahren.
Damit wir für Sie einen Termin koordinieren können, bitte wir Sie um Angabe, an welchen Tagen (von Mo.-Sa.) und zu welcher Uhrzeit (z. Bsp. v. 09:00 Uhr - 18:00 Uhr) Sie an einem Besichtigungstermin teilnehmen können.
Bitte nennen Sie dazu Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen dann einen passenden Termin anbieten und bestätigen können. Vielen Dank.
Für diese Immobilie vermitteln wir Ihnen gern ein günstiges Finanzierungsangebot aus dem Vergleich von über 520 Banken.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro PfliegerGewerblicher Anbieter

Haußmannstr. 27, 73525 Schwäbisch Gmünd

Partnerschaft

Franz PfliegerDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gcxu57