Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €3.967 €/m²

Finanzierung ab 2456 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ochtmissen, Lüneburg (21339)

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Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 wurde in den letzten Jahren fast komplett modernisiert und liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Lüneburg-Ochtmissen. Das moderne und anspruchsvolle Massivhaus steht auf einem sonnigen 600 m² Grundstück in Feldrandlage. Die ca.150 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 2 helle und sehr gut strukturierten Wohnebenen.

Vom großen Eingangsbereich gelangt man in das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang zur südlich ausgerichteten Terrasse und hochwertigen Wintergarten mit verschiebbaren Glaselementen. Hier lassen sich gemütliche Abende, mit Blick auf den liebevoll angelegten Gartenteich, verbringen. In der exklusiven Markeneinbauküche, mit angrenzendem Vorratsraum, können gesellige Kochabende vorbereitet werden.

Das moderne Duschbad mit Fußbodenheizung ergänzt diese Wohnebene optimal. Alle Rollläden an Fenster und Terrassentüren wurden im Erdgeschoss vor kurzem mit einer App- steuerbaren Somfy-Anlage ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.

Im geräumigen Dachgeschoss, mit schönem Eichenparkett, erwarten Sie neben 2 hellen Kinderzimmern, welche auch als Büro nutzbar wären, das große gemütliche Schlafzimmer. Das stilvoll und komfortabel eingerichtete Badezimmer mit Fußbodenheizung, großer ebenerdiger Dusche und Waschbeckeninsel verleiht auch dieser Wohnebene einen besonderen Flair.

Der gepflegte und nicht einsehbare Außenbereich, mit großer Terrasse und schönem Pavillon, bietet genügend Freiraum für Freizeit, Hobby und lädt zu unterhaltsamen Abenden ein. Der Carport mit Geräteraum verfügt ebenso wie ein Gartenhaus und dem begehbaren Spitzboden im Haus über reichlich Stauraum.

Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot und wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende Immobilie gern persönlich oder in einem 360° online Rundgang präsentieren zu können.

Sonstiges Baujahr Heizungsanlage: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 13.12.2024
Endenergiebedarf: 54,5 kWh/(m²*a)
Energieklasse: B

* Eine neue Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5 kW und einem zusätzlichen Speicher, bietet Ihnen schon heute zukunftsorientiert die Möglichkeit, aus erneuerbaren Energien zu profitieren. Die Top Energiewerte des Hauses zeigen dies.*

Sonstiges:

Die vom Verkäufer & Käufer der Immobilie zu zahlende Maklergebühr beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Maklergebühr wird auch geschuldet bei mitverkauftem Inventar- oder Zubehör.

Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Die Weitergabe des Exposés oder Vermarktungsunterlagen an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ich bitte um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen oder Besichtigungen mit Angabe der Kontaktdaten wie Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert