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Wohnung zur Miete
660 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
44,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Verwaltung Kudorfer GmbH
Frau Christine Klausner
Verwaltung Kudorfer GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

** SINGLEWOHNUNG ** 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

**NEUES WOHNEN AUF EINE ETWAS ANDERE ART**

Das aktuelle Modernisierungsprogramm in der "WOHNPARK" Danziger Straße ist abgeschlossen und macht seinen Namen alle Ehre. "Modernes Wohnen" zeigt sich mit außergewöhnlichen Vorzügen, die den feinen Unterschied machen.

Für Sie bedeutet das: Modernes Wohnen in einem neuen zeitgemäßen Zuhause, das sich mit Stil als ideale Rückzugoase präsentiert.

Durch unser durchdachtes Energiekonzept wird die "Rheinbacher Luft" bis zu 108 t CO² im Jahr sauberer!
- Außenwände in Wärmeverbundsystem
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Dach mit photokatalytischen Spezialziegeln
- Neue Wintergärten
- Erneuerung und Vergrößerung der Balkone
- Neue Pelletheizung (regenerative Energie)
- Neue digitale elektronische Regelsysteme incl. Optimierungsfunktion
- Neue Fassadengestaltung und Hauszugänge

LASSEN SIE SICH ÜBERRASCHEN!!! WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01.04.2025 oder nach Vereinbarung
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rheinbach, Rheinbach (53359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheinbach ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis mit 26.000 Einwohnern und liegt im linksrheinischen Teil des Rheinlandes 16 km südwestlich der Innenstadt von Bonn und 34 km südlich von Köln. Die Stadt selbst liegt in der Voreifel, naturräumlich in der Swistbucht, größtenteils noch in der Ebene der Niederrheinischen Bucht; das Stadtgebiet umfasst aber auch einige Dörfer des Ahrgebirges, das sich südlich anschließt.

Rheinbach ist seit über 30 Jahren Naturpark. Egal ob Wandern, Reiten, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Als Behördenstandort und bekannter Einkaufsort zeigt sich Rheinbach von seiner besten Seite.
Ein Einkaufszentrum mit Supermärkten sowie Dienstleistern für den täglichen Bedarf sind in ca. 15-25 Minuten fußläufig zur erreichen.

Schulen und Kindergärten sind in ca. 5-15 Gehminuten erreichbar. Die Gehzeit zur Hochschule Bonn-Rhein-Sieg Campus Rheinbach beträgt ca. 30 Gehminuten. Gut ausgebaute Fahrradwege sind vorhanden.

Von der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (Ölmühlenweg) beträgt die Fahrtzeit zum Rheinbacher Bahnhof 8 Minuten, zum Campus Rheinbach ca. 20 Minuten.

Die Entfernung zu Stadtzentrum beträgt mit dem Auto ca. 3-5 Fahrminuten, das Stadtzentrum ist auch mit dem Linienbus gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete
810 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
660 €
14,88 €/m²
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1980 €

Weitere Informationen

Sonstiges Unser besonderer Service als Vermieter:
- Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen
- Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen

Kontakt:
Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Christine Klausner erreichen Sie unter:
Telefon 08662 66380-18 . oder christine.klausner@kudorfer.de

Bei Interesse bitten wir vorab um Zusendung unseres Selbstauskunftsbogens. Diesen können Sie unter https://kudorfer.de/selbstauskunft/ online ausfüllen. Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Verwaltung Kudorfer GmbH
Verwaltung Kudorfer GmbHGewerblicher Anbieter
Ruhpoldinger Str. 18, 83313 Siegsdorf
Frau Christine KlausnerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hwhy5e
Referenznummer: 114#QFDzL
Verwaltung Kudorfer GmbH
Frau Christine Klausner
Verwaltung Kudorfer GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen