Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €2.694,12 €/m²

Finanzierung ab 954 €/Monat

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Hailer, Gelnhausen-Hailer (63571)

.....nach dem Aufstehen erst mal ein paar Bahnen schwimmen, danach kurz in der Sauna aufwärmen und im Bademantel mit dem Aufzug wieder zurück in Ihre schöne Wohnung......

Wenn auch Sie schon mal mit diesen Gedanken gespielt haben, ist dies nun Ihre Chance!

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist über einen praktischen Aufzug erreichbar. Somit ist diese Wohnung auch altersgerecht.

Bestehend aus einem offenen Wohn- Essbereich, einer Küche, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, einem Gäste-WC, einem Balkon und einem praktischen Abstellraum bietet die Wohnung viel Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Wohnung ist mit Laminat, Fliesen und Vinyl ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Ein Kellerraum sowie eine komfortable Garage sind im Kaufpreis ebenfalls enthalten.

Ein Highlight ist sicher die Möglichkeit der kostenlosen Nutzung des hauseigenen Schwimmbades, der Sauna sowie des Fitnessraumes.

Die Wohnung sowie das Gebäude sind gepflegt und wurden regelmäßig modernisiert.

Das Duschbad wurde 2016 erneuert und verfügt über eine bodentiefe Dusche mit beheizter Sitzbank.
Das Gäste-WC wurde 2023 teilweise renoviert.

2023 wurde das Flachdach erneuert, eine neue Gasheizung eingebaut und Solarkollektoren für die Heizung sowie die Warmwassererzeugung installiert.
2002 wurde das Gebäude neu verputzt und alle Fenster wurden ausgetauscht.
Die Energieausweisdaten sind somit nicht mehr ganz aktuell. Nach den Modernisierungsmaßnahmen würde der Energiewert ca. bei " C" liegen.


Zusammenfassung/Ausstattung/Modernisierungen:

- 3- Zimmer-Wohnung
- 85 m² Wohnfläche
- Garage (im Kaufpreis enthalten)
- hauseigenes Schwimmbad (kostenlose Nutzung)
- hauseigene Sauna (kostenlose Nutzung)
- hauseigener Fitnessraum (kostenlose Nutzung)
- Gartenmitbenutzung
- Modernisierung Duschbad in 2016
- 2023 Renovierung Gäste-WC (teilweise)
- bodengleiche Dusche
- beheizte Sitzbank (Dusche)
- Abstellraum
- Einbauküche
- Balkon (2023 teilweise renoviert)
- 2023 neues Flachdach
- 2023 Austausch Gasheizung
- 2023 Installation Solarkollektoren für Warmwassererzeugung und Heizung
- 2002 Austausch Fenster
- 2002 neuer Außenputz
- Hausgeld: ca. 380 EUR monatlich





Finanzierung

Sie haben Interesse an einer Finanzierung oder würden sich gerne zu diesem Thema beraten lassen?
Gerne steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Stephen Gösseringer unter 06051 - 8207 724 zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Gelnhausen-Hailer.

Schule, Kindergarten, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Eisdiele und weitere Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die Stadt Gelnhausen liegt als Kreisstadt zentral im Main-Kinzig-Kreis.
Die Einwohnerzahl beträgt ca. 21.500. Gelnhausen besteht aus den Ortsteilen: Hailer, Meerholz, Roth, Höchst und Haitz.
Die Infrastruktur ist in allen Ortsteilen gut bis sehr gut. Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden. Alle Schulstufen bis hin zur gymnasialen Oberstufe sind angesiedelt und Kindergärten sind in allen Ortsteilen vorhanden. Ein Bahnhof bietet die Möglichkeit in das Rhein-Main-Gebiet, nach Fulda und in Richtung Mittelhessen zu gelangen.

Dank der guten Autobahnanbindung erreichen Sie Frankfurt am Main in etwa 45 Minuten.

Die Stadt Gelnhausen ist reich an Geschichte und aufgrund ihrer historischen und romantischen Altstadt, der prächtigen Bauwerke und der schönen Natur bei Besuchern und ihren Einwohnern beliebt.

Sonstiges Sonstiges - Haftungsausschluss:

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Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen