Reihenmittelhaus zum Kauf 310.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 159 m²<br/>Grundstück Langenhorn Hamburg 22415

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
159 m²Grundstück

Frau Kaja Lisanne Becker

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

In naturnaher Lage von Langenhorn - Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück mit viel Potential

- Ruhige und rückwärtige Lage in Langenhorn
- Ca. 155 m² großes Grundstück mit West-Ausrichtung
- Ca. 110 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei volle und zwei halbe Zimmer
- Einladender Wohn-/ Essbereich mit Stäbchenparkett als Herzstück des Hauses
- Große Fensterfronten mit Marmorfensterbänken und direkter Zugang zur Terrasse
- Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort und rundet die Raumaufteilung ideal ab
- Die große Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet einen Blick in den gepflegten Garten, der beim Kochen für eine angenehme Atmosphäre sorgt
- Im Obergeschoss befinden sich zwei volle und zwei halbe Zimmer
- Vom Hauptschlafzimmer geht es auf den schönen, rückwärtig ausgerichteten Balkon
- Großzügiges Badezimmer mit interner Lüftungsanlage
- Sehr gepflegter Garten mit schöner Terrasse und Markise zum Entspannen und Verweilen
- Mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2063
- Halbjährlich zu zahlender Erbbauzins von 60,97 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Langenhorn, Hamburg (22415)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Langenhorn im Hamburger Norden bietet eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre mit zahlreichen Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Mehrere Buslinien und die U-Bahn-Linie U1 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie umliegender Stadtteile.

Für Familien sind die nahen Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig. Supermärkte, Fachgeschäfte und der nahegelegene Wochenmarkt sorgen für eine umfassende Versorgung im täglichen Bedarf.

Zusätzlich stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Sportvereine für Fußball und Tennis. Die weitläufigen Grünanlagen laden zur Erholung und aktiven Unternehmungen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

310000 €

2.818,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient. Stichworte Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

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Anbieter der Immobilie

Weiss Immobilien Gewerblicher Anbieter

Rothenbaumchaussee 103, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kaja Lisanne BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7r85r

Referenznummer: 33072