Einfamilienhaus zum Kauf

1395000 €1.395.000 €9.425,68 €/m²

Finanzierung ab 4552 €/Monat

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6,5Zimmer

148 m²Wohnfläche

553 m²Grundstück

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Solln, München (81479)

Sie suchen nach einer Immobilie mit Charme, Gemütlichkeit und Charakter? Sie sehen sich nicht in einer gesichtslosen Neubau-Doppelhaushälfte? Dann sind Sie hier richtig: Das von uns angebotene Haus wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Es befindet sich auf einem ca. 553 m³ großen, eingewachsenem Grundstück in gepflegter Umgebung von München-Solln.
Ursprünglich wurde das Haus im Jahre 1936 gebaut, Ende der 70er Jahre erfolgten dann ein Anbau und eine Sanierung. Die allgemeine Ausstattung ist einfach und sanierungsbedürftig, dennoch findet man eine Substanz vor, bei der sich auch eine größere Investition lohnt, um schließlich ein wunderbares individuelles Anwesen mit Charme und Charakter zu bewohnen.
Momentan verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich, eine separate Küche, Gäste WC und einen sehr großzügigen, dreigeteilten Wohn-/Ess- und Lebensbereich mit insgesamt ca. 62 m². Daran anschließend eine Terrasse mit Südausrichtung und Blick auf das schöne Grundstück und die umliegenden Gärten.
Im Dachgeschoss stehen drei gemütliche Zimmer, ein weiterer großer Raum über der ehemaligen Garage, sowie ein Bad zur Verfügung.
Der ca. 85 m² große Keller bietet Stauraum, wobei die Qualität der Räumlichkeiten dem Baujahr entspricht. Zusätzlich ist ein Kellerraum unter der Garage vorhanden.

Das Einfamilienhaus befindet sich in guter und gepflegter Wohnumgebung im Herzen von Solln, in der Nähe der Grundschule. Der Garten des Grundstücks bietet eine Oase mit einem wunderbaren Blick ins Grüne und ausreichend Distanz zur Nachbarbebauung. Ein ideales Zuhause für eine wachsende Familie, die den Charme eines Altbaus schätzt und sich den Traum von einem eigenen Haus erfüllen möchte.
Solln besticht durch seine gewachsene Struktur mit schönen, großzügigen Einfamilenhausgrundstücken, dem wunderbaren Baumbestand und der sehr guten Infrastruktur vor Ort. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Das Objekt ist keine 10 Gehminuten vom S-Bahnhof Solln entfernt. Hierdurch besteht beste öffentliche Anbindung an die Innenstadt. Gleichzeitig ist der Münchner Süden mit seiner Nähe zum unvergleichlichen Münchner Umland und den Alpen unverwechselbar.
Die vielen historischen Villen zeugen davon, dass Solln nicht erst seit Kurzem zu einem der beliebtesten Stadtteile Münchens gehört. Solln ist ein Klassiker, schon seit jeher attraktiv für Menschen mit besonderen Ansprüchen an Wohnqualität hatte. Dieses Attribut hat nach wie vor Gültigkeit.

Sonstiges Sollten Sie kein Interesse an einer Sanierung haben, bekommen Sie ein Grundstück von optimaler Größe mit Altbestand, idealerweise für eine Einfamilien- oder Doppelhausbebauung, das Ihnen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung seines Traumobjekts bietet.
Bitte beachten Sie, dass sich der Verkäufer vorbehält, den Kaufpreis bei entsprechender Nachfrage anzupassen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 84,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1977