1 / 5
Grundstück zum KaufPreis auf Anfrage
1.217 m²Grundstück
Grundstück zum Kauf
Preis auf Anfrage
1.217 m²Grundstück
Herr Stefan Grandauer
GFH Immobilien GmbH
4,9/5Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
Baugrundstück für ein Doppelhaus (2 DHH) /Alternativ EFH in Rosenheim im Erbbaurecht zu vergeben
Die Vermarktung des unbebauten Grundstücks (Gesamtfläche 1217 m²) im Erbbaurecht erfolgt im Vergabeverfahren. Das Grundstück wird im Erbbaurecht vergeben (kein Verkauf im Volleigentum). Ein entsprechender Erbbaurechtsvertragsentwurf liegt vor.
Der/Die Bewerber(in) muss/müssen sich mit dem Erbbaurechtsvertragsentwurf einverstanden erklären. Es ist keine individuelle Verhandlung möglich. Das neu zu bestellende Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 75 Jahren. Beim Vergabeverfahren können Sie Ihr Angebot individuell abgeben. Sie bieten dabei auf den jährlichen Erbbauzins (wertgesichert/indexiert) und dieser wird alle 3 Jahre an den Verbraucherpreisindex angepasst. Der jährliche Mindesterbbauzins (wertgesichert/indexiert) beträgt 19.472 € für beide Parzellen (Grundstücksgröße insgesamt 1217 m²).
Es befindet sich in beliebter Lage in Rosenheim/Happing. Da es sich um eine ehemalige Waldfläche handelt, war für eine Baugenehmigung eine Rodungsgenehmigung zu erwirken und ein Konzept für einen gestuften Waldsaum.
Maße für die Bebauung mit einem Doppelhaus:
15 m x 10 m, zzgl. Garagen: 6,25 m x 7 m, Alternativ ist auch der Bau eines EFH möglich.
Gerne können Sie sich anhand des Infoblattes "Erbbaurechtsvergabe" zum Thema "Erbbaurecht" entsprechend informieren, dieses erhalten Sie auf Nachfrage.
Der/Die Bewerber(in) muss/müssen sich mit dem Erbbaurechtsvertragsentwurf einverstanden erklären. Es ist keine individuelle Verhandlung möglich. Das neu zu bestellende Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 75 Jahren. Beim Vergabeverfahren können Sie Ihr Angebot individuell abgeben. Sie bieten dabei auf den jährlichen Erbbauzins (wertgesichert/indexiert) und dieser wird alle 3 Jahre an den Verbraucherpreisindex angepasst. Der jährliche Mindesterbbauzins (wertgesichert/indexiert) beträgt 19.472 € für beide Parzellen (Grundstücksgröße insgesamt 1217 m²).
Es befindet sich in beliebter Lage in Rosenheim/Happing. Da es sich um eine ehemalige Waldfläche handelt, war für eine Baugenehmigung eine Rodungsgenehmigung zu erwirken und ein Konzept für einen gestuften Waldsaum.
Maße für die Bebauung mit einem Doppelhaus:
15 m x 10 m, zzgl. Garagen: 6,25 m x 7 m, Alternativ ist auch der Bau eines EFH möglich.
Gerne können Sie sich anhand des Infoblattes "Erbbaurechtsvergabe" zum Thema "Erbbaurecht" entsprechend informieren, dieses erhalten Sie auf Nachfrage.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- Bebauungsplan
- unerschlossen
Lage
Rosenheim (83026)
Die Karte ist nicht verfügbar.
Der Orsteil Happing liegt im Süd-Osten der Stadt Rosenheim & bietet eine ruhigere, ländliche Atmosphäre im Vergleich zum Stadtzentrum. Das Erbbaurechtsgrundstück ist über eine Zufahrtsstraße (Sackgasse) erreichbar. Die anderen Grundstücke sind mit Wohnhäusern bebaut & dienen bisher teilweise als Freizeitflächen.
Die Stadt Rosenheim hat derzeit ca. 65.111 Einwohner. Die südostbayerische Metropole gilt aufgrund ihres südländischen Flairs, ihrer lückenlosen Infrastruktur & ihrer exponierten Lage zwischen Alpen & Chiemsee weithin als gefragtes Domizil für Menschen, die eine hohe Wohnqualität suchen. Kurze Wege nach München oder Salzburg, sowie die Nähe zu Simssee, Chiemsee & den Bergen garantieren ideale Voraussetzungen für eine aktive & abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Verkehrsanbindung:
Von dieser praktischen Lage aus gelangen Sie mit dem Auto schnell in die Stadtmitte Rosenheims oder auf die Autobahn A8 (ca. 7 km Entfernung). Über die A8 erreichen Sie u.a. München (ca. 66 km Entfernung). Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe des Objektes an der Querstraße.
Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Befinden sich unweit erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist in Rosenheim auch gut aufgestellt. Mehrere Bäckereien, Getränkemärkte & Lebensmittelgeschäfte sind günstig erreichbar.
Freizeit & Sportmöglichkeiten:
Ob Spaziergänge oder eine erfrischende Schwimmrunde (Happinger See/Happinger-Au-See/Floriansee), Familien-/Shoppingausflüge, Radtouren, Kinderspielflächen, Wassersportangebote am See, Minigolf, uvm. können Sie hier betreiben. Das Rosenheimer Citygolf liegt nur 5 Min. entfernt.
Kindergärten/Schulen:
Rosenheim hat eine breite Auswahl an Schulen (Grund-/Mittel-/Realschulen, Gymnasien). Es gibt eine Landwirtschaftsschule, Private-/Wirtschaftschulen, IFB für Fremdsprachen, Fachschule für Holztechnik, auch ein Berufliches Schulzentrum & eine Fachhochschule (FOS/BOS). Kinderkrippen/Horte, Mittagsbetreuungen & Ferienprogramme mit Freizeitangebot.
Die Stadt Rosenheim hat derzeit ca. 65.111 Einwohner. Die südostbayerische Metropole gilt aufgrund ihres südländischen Flairs, ihrer lückenlosen Infrastruktur & ihrer exponierten Lage zwischen Alpen & Chiemsee weithin als gefragtes Domizil für Menschen, die eine hohe Wohnqualität suchen. Kurze Wege nach München oder Salzburg, sowie die Nähe zu Simssee, Chiemsee & den Bergen garantieren ideale Voraussetzungen für eine aktive & abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Verkehrsanbindung:
Von dieser praktischen Lage aus gelangen Sie mit dem Auto schnell in die Stadtmitte Rosenheims oder auf die Autobahn A8 (ca. 7 km Entfernung). Über die A8 erreichen Sie u.a. München (ca. 66 km Entfernung). Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe des Objektes an der Querstraße.
Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Befinden sich unweit erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist in Rosenheim auch gut aufgestellt. Mehrere Bäckereien, Getränkemärkte & Lebensmittelgeschäfte sind günstig erreichbar.
Freizeit & Sportmöglichkeiten:
Ob Spaziergänge oder eine erfrischende Schwimmrunde (Happinger See/Happinger-Au-See/Floriansee), Familien-/Shoppingausflüge, Radtouren, Kinderspielflächen, Wassersportangebote am See, Minigolf, uvm. können Sie hier betreiben. Das Rosenheimer Citygolf liegt nur 5 Min. entfernt.
Kindergärten/Schulen:
Rosenheim hat eine breite Auswahl an Schulen (Grund-/Mittel-/Realschulen, Gymnasien). Es gibt eine Landwirtschaftsschule, Private-/Wirtschaftschulen, IFB für Fremdsprachen, Fachschule für Holztechnik, auch ein Berufliches Schulzentrum & eine Fachhochschule (FOS/BOS). Kinderkrippen/Horte, Mittagsbetreuungen & Ferienprogramme mit Freizeitangebot.
Preise
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
17.813,23 € inkl. MwSt.
Immobilienpreisvergleich
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines notariellen Erbbaurechtsvertrages entsteht unsererseits eine Vermittlungs- und/oder Nachweisgebühr für den Erbbaurechtsnehmer in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf Basis des Bodenwertes von 410,-- €/m² gemäß Bodenrichtwertkarte vom 01.01.2024 x ca. 1217 m². Berechnungsgrundlage ist der angenommene Bodenwert i.H. v. 498.970,-€.
Weitere Kosten für den Erbbaurechtsnehmer:
Notarkosten & Grundbuchamt: ca. 2% aus dem Kapitalwert des Erbbauzinses.
Grunderwerbssteuer: 3,5% aus dem Kapitalwert des Erbbauzinses.
Bei Interesse vereinbaren Sie mit uns bitte einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin, damit Sie sich von dem Baugrundstück selbst überzeugen können.
Auf Nachfrage erhalten Sie von uns den Erbbaurechtsvertragsentwurf. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre komplette Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Erbbaurechtsgeber und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Erbbaurechtsvertrag.
Sie haben die Möglichkeit, vorläufig bis 31.03.2025 17 Uhr ein schriftliches Gebot im verschlossenen Umschlag bei folgender Anschrift abzugeben (selbstverständlich kann eine individuelle Bewerbung ergänzt werden):
Persönlich/Vertraulich
Herrn Stefan Grandauer, GFH Immobilien GmbH,
Stichwort "Vergabeverfahren Objekt ID# 1571 Rosenheim,
Nicht öffnen vor dem 31.03.2025 17 Uhr, Ludwigsplatz 34, 83022 Rosenheim
Bis zum Ablauf der Frist haben Interessenten die Möglichkeit, sich mit der Finanzierung und dem Objekt als solches auseinanderzusetzen.
Der Grundstückseigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen das Grundstück im Erbbaurecht vergeben wird.
Bei Abschluss eines notariellen Erbbaurechtsvertrages entsteht unsererseits eine Vermittlungs- und/oder Nachweisgebühr für den Erbbaurechtsnehmer in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf Basis des Bodenwertes von 410,-- €/m² gemäß Bodenrichtwertkarte vom 01.01.2024 x ca. 1217 m². Berechnungsgrundlage ist der angenommene Bodenwert i.H. v. 498.970,-€.
Weitere Kosten für den Erbbaurechtsnehmer:
Notarkosten & Grundbuchamt: ca. 2% aus dem Kapitalwert des Erbbauzinses.
Grunderwerbssteuer: 3,5% aus dem Kapitalwert des Erbbauzinses.
Bei Interesse vereinbaren Sie mit uns bitte einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin, damit Sie sich von dem Baugrundstück selbst überzeugen können.
Auf Nachfrage erhalten Sie von uns den Erbbaurechtsvertragsentwurf. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre komplette Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Erbbaurechtsgeber und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Erbbaurechtsvertrag.
Sie haben die Möglichkeit, vorläufig bis 31.03.2025 17 Uhr ein schriftliches Gebot im verschlossenen Umschlag bei folgender Anschrift abzugeben (selbstverständlich kann eine individuelle Bewerbung ergänzt werden):
Persönlich/Vertraulich
Herrn Stefan Grandauer, GFH Immobilien GmbH,
Stichwort "Vergabeverfahren Objekt ID# 1571 Rosenheim,
Nicht öffnen vor dem 31.03.2025 17 Uhr, Ludwigsplatz 34, 83022 Rosenheim
Bis zum Ablauf der Frist haben Interessenten die Möglichkeit, sich mit der Finanzierung und dem Objekt als solches auseinanderzusetzen.
Der Grundstückseigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen das Grundstück im Erbbaurecht vergeben wird.
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2h5b65m
Referenznummer: 1571
Herr Stefan Grandauer
GFH Immobilien GmbH
4,9/5Bewertung: 4,9 von 5 Sternen