Doppelhaushälfte zum Kauf 650.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 210 m²<br/>Grundstück Staaken Berlin 13591

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

Alexander Ohliger

BHI Hesse Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Schlüsselfertiger Wohn(t)raum in West-Staaken INKLUSIVE Grundstück

Wir präsentieren Ihnen 2 Doppelhaushälften der Extraklasse im schönen und beliebten West-Staaken.
Auf einem ca. 430 m² großen Gesamtgrundstück stehen 2 moderne und familiengerechte Doppelhaushälften in qualitativ hochwertiger Bauweise, bester Ausstattung und optimaler Raumaufteilung für den ERSTBEZUG zum Verkauf.
Die beiden Einheiten mit jeweils einer Netto-Wohnfläche von ca. 120 m² verfügen über 4-5 Zimmer und erstrecken sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zudem steht Ihnen ein Hausanschlussraum (HWR) zur Verfügung.

Auf die neuen Besitzer warten viele attraktive Highlights, die von einer überdachten Balkonterrasse im OG sowie einer zusätzlichen Terrasse im EG, einem ausgebauten Dachgeschoss, einem PKW-Stellplatz sowie einer modernen und zeitgemäßen Heizanlage perfekt abgerundet werden. Das Areal ist voll erschlossen und die Immobilie wird schlüsselfertig inklusive Haustechnik übergeben.

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch, damit wir Ihnen IHR neues Zuhause im Detail zeigen und mit Ihnen erörtern können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Staaken, Berlin (13591)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Für Familien ideal: Die angebotene Immobilie liegt im Spandauer Ortsteil West-Staaken zwischen Spektesee und dem Hahneberg. Eine Lage, die Sie ansprechen wird: Von hier aus sind es z.B. nur wenige Gehminuten zur nahe gelegenen Grundschule oder zur Kita. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten in mehrere Richtungen erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt und 2 Buslinien bringen Sie innerhalb von ca. 10-15 Minuten bequem zum Rathaus Spandau. Dort fahren U-, S- und Fernbahn in die Berliner City oder auch ins Umland.

Das westliche Umland liegt übrigens auch nur ein paar Fahrminuten entfernt und bietet Naturliebhabern sehr viele Möglichkeiten. Für einen Abstecher zum Outlet-Center oder in den Havelpark ist es auch nicht weit.

Ein echter Pluspunkt ist zusätzlich, dass Sie in ca. 500 m Entfernung den Bhf. Staaken mit Regionalbahnanschluss erreichen. Von hier aus fährt man unter 20 Minuten in die Berliner Innenstadt ohne Stau und Stress...

Alles in allem für eine klassische Randlage von Berlin gar nicht mal so schlecht, oder?!

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

650000 €

5.416,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.416,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen. Sonstiges Die Beheizung wird über eine Luft-Wärme-Pumpe gewährleistet.
Solarunterstützung befindet sich auf dem Dach des Hauses. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BHI Hesse ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gaismannshofer Weg 7, 13587 Berlin

Alexander OhligerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtwe5r

Referenznummer: Objekt # 12078