Büro-/Praxisfläche zum Kauf

1740000 €1.740.000 €

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728 m²Bürofläche

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Fasanenhof - Ost, Stuttgart (70567)

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Objektbeschreibung Diese zum Verkauf stehenden Gewerbeflächen befinden sich in einem im Jahre 1985 erstellten und sehr gepflegten Geschäftsgebäude im "Businesspark" des Gewerbegebietes "Fasanenhof". Die verkehrsgünstige Lage ist ideal für alle Firmen, die die Nähe zur Autobahn sowie zum Flughafen suchen.
Ein italienisches Restaurant, eine Kita, zwei Tagungshotels sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fußläufig gut erreicht werden.

Bus ("Fasanenhof Schelmenwasen", Linie 72): ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten)
U-Bahn "Fasanenhof Schelmenwasen", (U6): ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten)
Hauptbahnhof: ca. 10 km (ca. 15 Fahrminuten)
Bundesstraße (B27): ca. 1 km (ca. 3 Fahrminuten)
Autobahn (A8): ca. 2 km (ca. 4 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 5 km (ca. 7 Fahrminuten) Aufteilung 3. Obergeschoß ca. 386 m² (Teilbar in 87 m²/141 m²/228 m² oder 386 m²)
4. Obergeschoß ca. 342 m²
Gesamtfläche ca. 728 m²
10 Stellplätze im Freien
6 Tiefgaragenstellplätze

Aktuell sind im 3. Obergeschoss ca. 228 m² langfristig vermietet

Im Gebäude befindet sich ein Konferenzraum für bis zu 40 Personen.
Dieser kann nach Voranmeldung und gegen eine geringe Gebühr über die Hausverwaltung angemietet werden.

Miete Gewerbeflächen gesamt EUR 1.600.000,- ( ca. EUR 2.200,-/m²)
11 Stellplätze im Freien EUR 50.000,-
7 Tiefgaragenstellplätze EUR 90.000,-
Gesamtkaufpreis EUR 1.740.000,-

Ein Verkauf von Teilflächen ist möglich. Kaufpreise auf Anfrage.