Doppelhaushälfte zum Kauf

1100000 €1.100.000 €7.175 €/m²

Finanzierung ab 4414 €/Monat

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6Zimmer

153,3 m²Wohnfläche

727 m²Grundstück

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Zons, Dormagen / Feste Zons (41541)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, modern & smart

Dieses angebaute Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, innovative Technik und exklusive Ausstattung. Gelegen in einem privaten Wohngebiet mit gesichertem Zugang, genießen Sie höchste Sicherheit und Privatsphäre. Kein Durchgangsverkehr - nur Ruhe und Komfort.

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, besticht das größte Grundstück des Wohngebiets mit optimal ausgerichtetem Garten. Eine automatische Bewässerungsanlage mit eigenem Brunnen sorgt für minimalen Pflegeaufwand.

Die hochwertige Garage mit elektrischem Tor ist per Knopfdruck oder Smartphone steuerbar. Eine Wallbox ermöglicht komfortables Laden von Elektrofahrzeugen.

Schon beim Betreten beeindruckt die maßgefertigte Diele aus Venedig Eiche von Team7.
- Echtholz-Fensterrahmen mit dreifacher Verglasung & abschließbaren Elementen
- Maßgefertigte Fliegengitter auf jeder Etage
- Absturzsicherung aus Glas für modernes Design
- Smart steuerbare Raffstores mit Wetterstationsanbindung
- Exklusives Occhio-Beleuchtungskonzept für stilvolle Lichtgestaltung

Die Einbauküche mit Miele High-End-Geräten fügt sich nahtlos ins Wohnkonzept ein. Lackierte Betonplatten unterstreichen das elegante Design.
Im gesamten Haus sorgt gebürstetes Eichenparkett für eine wohlig warme Atmosphäre.

Ihr neues Zuhause ist intelligent & nachhaltig:
- Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Türen & Bewässerung
- Eigener Server im Keller für ein stabiles Netzwerk
- Energieeffizienzklasse A+ - geringe Betriebskosten
- Die Sole/Wasser Wärmepumpe erschließt die im Erdreich gespeicherte Wärme
- Vollständig unterkellert, ideal als Hobby- oder Stauraum

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Erleben Sie Sicherheit, Komfort & Design in perfekter Harmonie.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Sonstiges PROVISION
Im Falle des Objektankaufs wird mit notarieller Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 2,975% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19% zur Zahlung fällig.

Im Rahmen unserer Spendenprovision gehen 2% der Käuferprovision an einen unserer Spendenpartner und kommen somit gemeinnützigen Zwecken bzw. dem Umweltschutz zu Gute.

GEWÄHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS
Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Angebot (nebst Anlagen) gemachten Angaben können wir nicht übernehmen, da uns alle An­gaben vom Eigentümer oder sonstigen Dritten gemacht oder übergeben wurden. Irrtum, Aus­lassung sowie Zwischenverkauf bleiben aus­drücklich vorbehalten.

ENERGIEAUSWEIS
- Gültig bis: 05.07.2033
- Gebäudetyp: Einfamilienhaus, einseitig angebaut
- Baujahr Gebäude: 2021
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
- Wesentliche Energieträger: Strom (Sole-Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser & Heizung)
- Energiebedarfsausweis: Primärenergiebedarf 15 kWh/(m²·a) Stichworte Nutzfläche: 57,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen