Haus zum Kauf 1.450.000 € 11 Zimmer 318 m²<br/>Wohnfläche 608 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wintererstr. 36 Herdern - Süd Freiburg im Breisgau 79104

Monat
11Zimmer
318 m²Wohnfläche
608 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Daniela Zettl

Zettl Immobilien

Einmalige Gelegenheit in Freiburg-Herdern - großes Einfamilienhaus mit großzügigen Terrassen

Willkommen in Ihrer persönlichen Wohnoase! Dieses großzügige, 2015 umgebaute und 2024 komplett renovierte, Einfamilienhaus in der begehrten Hanglage von Freiburg-Herdern besticht einerseits durch den unvergleichlichen Blick auf die umliegende Naturlandschaft und andererseits durch die Laufnähe zur Freiburger Innenstadt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 318 qm verteilen sich auf 4 Etagen, insgesamt 11 Zimmer, 3 Bäder sowie ein Gäste WC, welche Ihnen viele Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten bieten. Egal, ob Sie eine Mehrgenerationenfamilie, eine Wohngemeinschaft oder einfach viel Raum zum Entfalten suchen – dieses Haus wird all Ihren Ansprüchen gerecht. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Die mehreren Balkone und Terrassen garantieren Ihnen Rückzugsmöglichkeiten inmitten der Natur und eine ungestörte Privatsphäre. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Blick ins Grüne genießen. Der gut ausgestattete Keller bietet Ihnen reichlich Staufläche und ist damit ideal für kreative Hobbys oder als Abstellraum für Sportgeräte und saisonale Artikel. Während der Gartenbereich überschaubar gehalten ist, profitieren Sie dennoch von der umgebenden Natur und der erholsamen Atmosphäre. Dadurch bleibt Ihnen mehr Zeit für die Freizeitgestaltung. Lassen Sie sich von dieser Wohnoase begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
4 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet

Lage

Wintererstr. 36, Herdern - Süd, Freiburg im Breisgau (79104)

Die Wintererstraße in Freiburg-Herdern zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und besticht durch ihre Halbhöhenlage, die Ihnen eine wunderschöne Aussicht auf die Umgebung bietet. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum Wald, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Umgeben von attraktiven Häusern genießen Sie eine naturnahe Umgebung an einem Standort mit sehr hoher Lebensqualität.
Auch den beliebten Freiburger Stadtgarten erreichen Sie in nur wenigen Laufminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1450000 €

4.559,75 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher geltender MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.559,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.358 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.961 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl Immobilien
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an – vielen Dank. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zettl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sonnenwiese 20, 79194 Gundelfingen

Frau Daniela ZettlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ffvw5n

Referenznummer: 2024-888