Einfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €5.264,55 €/m²

Finanzierung ab 3288 €/Monat

---

7Zimmer

189 m²Wohnfläche

638 m²Grundstück

---

Seekirchen am Wallersee (5201)

Charmantes, frisch renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten!
Das im Jahr 1972 errichtete Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Die Renovierungsmaßnahmen umfassen unter anderem neue Fenster, Vollwärmeschutz, einen Pelletofen und eine Photovoltaikanlage, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Bewirtschaftung sorgen, sowie neue Böden welche in Marmor, Feinsteinzeug und Laminat gehalten wurden.
Die Liegenschaft besteht aus drei separaten Wohneinheiten:
Erdgeschoss mit Garten(ca. 65 qm):
Wohnzimmer mit Essbereich und Küche; Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss; Garderobe
Obergeschoss mit Balkon(ca. 82 qm):
Wohnzimmer; separate Küche mit Essbereich; Schlafzimmer; Kinderzimmer/Gästezimmer; Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss; separates WC; Garderobe
Untergeschoss (ca. 42 qm):
Wohnzimmer mit Essbereich und Küche; Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche und WC; Garderobe
Zur Immobilie gehören ein ca. 68 m2 großer Keller, 1 ca. 500m2 großer Garten, 1 Garagenplatz sowie vier Freiplätze für PKWs. Die drei Wohnungen sind derzeit vermietet, wodurch eine Gesamtkaltmiete lt. Angabe vom Eigentümer von 3.000,- Euro pro Monat erzielt wird. Die bestehenden Mietverträge können bei Bedarf verlängert werden.
Sollte ich Ihr Interesse an diesem wunderbaren Eigenheim geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 19 16 (Herr Jannasch) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Schulen:
Gym, VS + MS sowie KIGA in Seekirchen
Einkaufsmöglichkeiten:
im benachbarten Seekirchen od. Obertrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken.
Öffentlicher Verkehr:
Bus nur 280m Entfernt, Autobahn Eugendorf ca. 9100m

Zentral gelegen zwischen Obertrum und Seekirchen umgeben von Wiesen. Zu den jeweiligen Strandbädern Seekirchen oder Obertrum kommt man bequem mit dem Fahrrad.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen