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Mehrfamilienhaus zum Kauf
169000 €775 €/m²
6Zimmer
218 m²Wohnfläche
249 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Ivonne Köchig
PlanetHome Group GmbH

Modernisierungsbedürftiges Haus für Heimwerker in Wanzleben

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor, dieser wurde jedoch bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses Haus wurde ca. 1985 in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 218 m². Es bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine gewerbliche oder private Nutzung.

Direkt in Wanzleben gelegen, sind alle wichtigen Einrichtungen wie Lebensmittelmärkte, Ärzte, Schulen, Kitas u.v.m. fußläufig erreichbar.

Eine neue Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 1995 in diesem Gebäude installiert.

Das modernisierungsbedürftige Haus in Wanzleben stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein individuelles Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie den Charme dieser Immobilie wieder zum Leben erwecken und sich ein gemütliches Eigenheim schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wanzleben, Wanzleben (39164)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wanzleben, eine Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, liegt im Herzen der Magdeburger Börde und verbindet ländliche Ruhe mit einer verkehrsgünstigen Lage. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, charmante Altbauten und attraktive Rahmenbedingungen für Einwohner und Unternehmen.
Die A14 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Magdeburg (ca. 15 km) und Halle. Auch die B246 führt durch die Stadt und gewährleistet eine gute Anbindung. Regelmäßige Busverbindungen sowie Bahnhöfe in Magdeburg und Oschersleben bieten gute Verkehrsverbindungen.
In Wanzleben finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte. Die Stadt verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und eine Sekundarschule. Weiterführende Schulen sind in Magdeburg und den umliegenden Städten erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungen in der historischen Burg. Die ländliche Umgebung eignet sich ideal für Wanderungen und Fahrradtouren. Ärzte und Apotheken sind vor Ort, das nächste Krankenhaus befindet sich in Magdeburg.

Wanzleben hat sich zu einem attraktiven Standort für Gewerbe und Landwirtschaft entwickelt, insbesondere im Bereich des Zuckerrübenanbaus. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch Unternehmen ein interessanter Standort.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1987
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis
169000 €
775,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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775,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
498 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.488 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Ivonne KöchigDein Kontakt
Online-ID: 2h4f458
Referenznummer: 253802
PlanetHome Group GmbH
Ivonne Köchig
PlanetHome Group GmbH