Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €3.158 €/m²

Finanzierung ab 1570 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

302 m²Grundstück

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Platten (54518)

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Willkommen in diesem exquisit kernsanierten Haus mit Neubaucharakter in Platten! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und einem weitläufigen Grundstück von 302 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien und Naturliebhaber.

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und charmanten Ortschaft Platten, nur wenige Minuten von Wittlich entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während die idyllische Lage viel Natur und Erholung bietet.

Auf ca. 120 m² verteilen sich im Erdgeschoß das schöne, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die große Küche, das Tageslichtbad mit Dusche/ Wanne sowie der Garderobe und im ersten Obergeschoß 2 sehr geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche/ Wanne , der sonnige Balkon, ein Ankleidezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde 2023 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Stil. Zu den Highlights der umfassenden Sanierungen gehören:

Neue Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen.
Neue Elektroinstallation und Heizsystem.
Hochwertige neue Fenster, die für viel Licht sorgen.
Energetische Dämmung des gesamten Hauses.
Neues Dach , was zusätzliche Langlebigkeit garantiert.
Neue Bodenbeläge, die dem Wohnraum einen frischen und einladenden Charakter verleihen.
Fußbodenheizung im Erdgeschoß Heizkörper im Obergeschoss

Für die Sanierungsarbeiten, die bei heimischen Handwerksbetrieben durchgeführt wurden, tritt der Käufer in 5 jährige Gewährleistung ab Abnahme ein.

Der große Garten lädt zu Freizeitaktivitäten und zum Entspannen ein. Hier haben Sie ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten für Kinder oder eine schöne Gartengestaltung. Der Balkon ergänzt den Außenbereich und bietet einen Rückzugsort im Freien.

Dieses wunderschöne, sanierte Haus in Platten ist ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen und eine ruhige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Zum Haus gehören 2 Stellplätze.

Das Haus steht kurz vor der finalen Fertigstellung, aktuell müssen die Fassade noch gestrichen sowie die Außenanlagen angelegt werden.

Das Haus wurde vom Eigentümer gestaged, Möbel sind nicht Bestandteil der Immobilie !!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023