Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 449.000 € 3,5 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche Beimoorstraße 1 Barmbek - Süd Hamburg 22081

Monat
3,5Zimmer
86 m²Wohnfläche

Frau Katharina Schumacher

VDN Immobilien Katharina S. Schumacher

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Beimoorstraße 1, Barmbek - Süd, Hamburg (22081)

Diese Wohnung eignet sich sowohl als eigen genutzte Immobilie oder als Kapitalanlage.

Auf Wunsch biete ich Ihnen einen Vermietungsservice an.

10 Gute Gründe für den Kauf einer Immobilie:

- Die Immobilie ist die sicherste Kapitalanlage - Grundbuch statt Sparbuch!
- Nach 10 Jahren ist der Gewinn bei Weiterverkauf als Kapitalanlage steuerfrei
- Immobilien sind vererbbar, Familienvermögen lässt sich so gut aufbauen
- Der Wertzuwachs bei Immobilien in guten Lagen enorm (Betongold)
- Immobilien ermöglichen Steuervorteile
- Es gibt zu wenig Wohnraum, die Nachfrage steigt
- Die Immobilie zur Kapitalanlage ist die ideale Altersvorsorge
- Die Mieter zahlen Ihre Immobilie im Laufe der Jahre ab
- Es gibt kaum alternative Anlagemöglichkeiten zur Immobilie
- Deutschland ist ein sicherer Investitionsstandort für Immobilien

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

5.220,93 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen nach erfolgreicher Vermittlung je 3% inkl. USt. vom Kaufpreis an den Makler.

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.220,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.860 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.725 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Großzügig & zentral. Eine sehr schöne, großzügige City-Wohnung mit durchdachtem Grundriss zu kaufen:
- In einem Mehrfamilienhaus mit insg. nur 10 Wohnungen
- Baujahr 1978 (2002 neue Heizung, 2005 neue Fenster)
- Renoviert und bezugsfrei
- Im 2. OG (insg. 3 Geschosse plus Dachboden)
- 3 Zimmer plus großer Dielenbereich und Garderobe
- 86 m² Wohnfläche
- Eingangsbereich, Garderobe, Diele als Ess- und/oder Arbeitszimmer nutzbar
- Nolte Einbauküche
- Einbauschränke in Flurbereichen (Platz und Anschluss für WM/Trockner)
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Markise vorhanden)
- 2 Schlafzimmer (verfügen über Rollläden)
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Kellerraum, zusätzlich Trockenraum und Fahrradabstellfläche
- Gepflegtes Treppenhaus
Weiter Daten & Fakten: Top zentrale Lage in Barmbek-Süd.
Die Immobilie ist frisch renoviert und bezugsfrei für den neuen Eigentümer.
Oder als Kapitalanlage - top zum Vermieten!
Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich und besprechen die Möglichkeiten. Interesse? Auf der Homepage: www.VDN-Immobilien.de gibt es einen Besichtigungsfilm
für Interessenten. https://www.immobilienalskapitalanlage.de/etw-barmbek/

Unter: 0151/58511700 erreichen Sie mich
zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Liebe Grüße Katharina Schumacher Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VDN Immobilien Katharina S. SchumacherGewerblicher Anbieter

Waldweg 118c, 22393 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katharina SchumacherDein Kontakt

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Online-ID: 2h8k456