Doppelhaushälfte zum Kauf

68000 €68.000 €

Finanzierung ab 227 € / Monat

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5Zimmer

91,8 m²Wohnfläche

285 m²Grundstück

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Schmalkalden, Schmalkalden (98574)

Charmante Doppelhaushälfte in Schmalkalden: Historisches Flair trifft modernen Wohnkomfort
Diese Doppelhaushälfte in Schmalkalden vereint die Seltenheit von historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 1800, wurde das Gebäude 1995 liebevoll kernsaniert und 2022 mit einer modernen Gasheizung versehen, wobei der ursprüngliche Charme erhalten blieb.
5 Zimmer auf 92m²: Die Immobilie bietet auf 3 Etagen verteilt 5 gemütliche Zimmer, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Ein teilweise ausgebauter Keller mit 3m² Nutzfläche ergänzt den Wohnraum.
Sonniger Garten und Terrasse: Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Garten und 1Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.
Hochwertige Ausstattung: Die Doppelhaushälfte überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und modernem Zustand, der zeitgemäßen Wohnkomfort in historischen Mauern ermöglicht.
Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder per E-Mail an info@hauptmakler.de oder telefonisch unter +49 3681 723981.
Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum von Schmalkalden in ruhiger Lage. Die Stadt Schmalkalden hält für seine Einwohner und Gäste einiges parat. Sie können auf leichtem und kurzem Weg sämtliche kulturellen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Geschäfte usw. erreichen. In Ihrer Freizeit lohnt sich ein Bummel durch die malerische Altstadt mit seinen vielen Fachwerkhäusern. Sport wird in Schmalkalden schon immer GROSS geschrieben. Von hier aus gelangen Sie recht schnell zu den Wintersportevents im benachbarten Oberhof. Ihre Kinder können sich im Schwimmbad
vergnügen .
Die Autobahnen A71/A73 sind 24km entfernt und die A4 in 22km. Vom Bahnhof aus fahren alle 30min Züge in Richtung Meiningen, Eisenach, Suhl und Erfurt.

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 0.60