Wohnung zum Kauf 439.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Weiler Weiler-Simmerberg 88171

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Petra Borch

Borch Consult & Partner

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Große 4 Zimmer Traumwohnung im DG - schöner Blick ins grüne inkl. großer Garage und neuer moderner Einbauküche

Die Wohnung hat 4 Zimmer, eine große Wohnküche, ein Vollbad mit Anschluss für die Waschmaschine und ein Gäste WC, beide mit Fenster. Insgesamt sind die Räume durch die Anordnung der Fenster schön hell.
Die Wohnung kann auch als Ferienwohnung genutzt werden.
Eine echte Rarität die Sie gesehen haben sollten.
Der Balkon erstreckt sich über die Hausbreite auf der Giebelseite und ist durch das vorgezogene Dach geschützt.
Vor den Fenstern sind größtenteils feste Insektengitter montiert.
Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.
Die nutzbare Grundfläche der Wohnung beträgt 102 qm, die DIN Fläche ca. 89 qm.
Zur Wohnung gibt es als Sondernutzung eine große Garage mit hoher Einfahrt, und dem dahinter liegenden Kellerraum. Vor der Garage hat bequem noch ein PKW Platz zum parken.
Die Wohnung wurde 2022/2023 renoviert, ein großer Teil der Wände ist verputzt worden, im Wohnzimmer und der Küche ist ein Fliesenboden in Holzoptik verlegt worden, in den 3 Schlafräumen Parkett.
Die moderne Nolte Einbauküche wurde vor ca. einem Jahr eingebaut und ist so gut wie ungenutzt, da die Wohnung nur sehr selten genutzt wurde.
Die Küche und die Garage sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Gebäude wurde in konventioneller massiver Bauweise sehr solide gebaut.
Im Gebäude sind nur 3 Wohneinheiten.
Das Haus steht in einer sehr ruhigen Lage, mit toller Sicht auf Weiler und Scheidegg, eine echte Gelegenheit die Sie sich nicht entgehen lassen sollten !
So etwas finden Sie so leicht nicht wieder.
Die Wohnung kann sofort an einen Käufer übergeben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Weiler, Weiler-Simmerberg (88171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Weiler, sehr ruhig und doch zentral umgeben von Wiesen, in den Ort, zu den Einkaufsmöglichkeiten und zu den Schulen kann man zu Fuss gehen.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf in Weiler ist gut.
Von hier kommen sie schnell in die umliegenden Orte, zu den Allgäuer Alpen, zum Bodensee, oder auch nach Österreich.
Nach Oberstaufen, Lindenberg und Wangen kommen Sie in ca. 5 - 15 Minuten, nach Lindau zum Bodensee in ca. 20 Minuten Fahrtzeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

439000 €

4.303,92 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Käuferprovision
zahlbar und Fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.303,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.502 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.739 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
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Die Wohnung wird in einem Gemeinschaftsgeschäft angeboten.
Besichtigungen sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Borch Consult & PartnerGewerblicher Anbieter

Rainwaldstraße 2, 87534 Oberstaufen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Petra BorchDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gkzy5r

Referenznummer: 2024-11-09