Mehrfamilienhaus zum Kauf

5300000 €5.300.000 €5.120,77 €/m²

Finanzierung ab 22129 €/Monat

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38Zimmer

1.035 m²Wohnfläche

811 m²Grundstück

01.12.2025Verfügbarkeit

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Weiskirchen, Rodgau (63110)

Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit ein modernes Neubau-Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen zu erwerben!

Das Haus wird auf einem Grundstück in Rodgau-Weiskirchen errichtet.
Das Baugrundstück mit ca. 811m² in 63110 Rodgau liegt im Stadtteil Weiskirchen.

Das Grundstück liegt in einer Siedlung die durch zwei- drei- und mehrgeschossige
Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet ist. Auf dem
gegenüberliegenden Grundstück steht ein Gebäude mit 3 Vollgeschossen und 2 Dachgeschossen.

Die im Bauantrag vorgelegte Planung zeigt den Neubau von 11 Wohneinheiten, von 15 PKW- Stellplätzen in der Tiefgarage sowie von 3 PKW- Stellplätzen auf den Freianlagen.
Das geplante Mehrfamilienhausprojekt sieht ein drei-geschossiges Gebäude mit
Vollunterkellerung bzw. Tiefgarage, einem aus zwei Baukörpern zusammengesetzten
Dachgeschoss mit einem Spitzboden vor.
Das innenliegende Treppenhaus mit Aufzug erschließt die Geschossebenen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss. Die Nutzungsflächen im Spitzbodenbereich werden aus den Wohnungen durch innenliegende Treppen erschlossen.

Die attraktiven Eigentumswohnungen haben eine Größe von 50 m² bis 170 m² und zwei bis sechs Zimmer.
Die Wohnungen beeindrucken durch ihre moderne Architektur und Grundrissgestaltung.
Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Ein Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Ebene, sodass Sie barrierefrei Ihr Zuhause erreichen können.
Des Weiteren stehen 15 Tiefgaragenstellplätze und 35 Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Die ideale Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg macht die Lage des Neubaukomplexes besonders attraktiv.

Jeder Wohnung wird eine Abstellraumfläche von 2 bis 3 m² oder alternativ ein Keller
im Untergeschoss zugeordnet.

Im Erdgeschoss und im 1. und 2. Obergeschoss liegen jeweils 3 Wohnungen. Im
Dachgeschoss sind 2 Maisonette-Wohnungen vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen
werden mit Terrassen- und Gartenflächen geplant. Die Wohnungen im Ober- und
Dachgeschoss erhalten in den Baukörper integrierte Loggien.

Alle Stellplätze mit der Leitungsinfrastruktur für die Elektromobilität ausgestattet.
Von den Fahrradabstellplätzen werden 7 Abstellplätze mit einer Stromzuführung für die
Ladung von Elektrofahrrädern versehen.

Die Stadt Rodgau befindet sich in der Metropolregion Rhein-Main, im südhessischen Landkreis Offenbach. Sie liegt zwischen den Städten Frankfurt am Main und Aschaffenburg und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben. Die Stadt besteht aus den Stadtteilen Jügesheim, Dudenhofen, Nieder-Roden, Hainhausen und Weiskirchen und bietet somit eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten.

Rodgau ist eine moderne und lebendige Stadt, die sowohl durch ihre ruhigen Wohngegenden als auch durch ihr reges kulturelles und sportliches Angebot überzeugt. In der Innenstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie das Bürgerhaus oder die Konzerthalle. Auch für Familien ist Rodgau attraktiv, da es eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten bietet.

Die Umgebung von Rodgau lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. In der Nähe befinden sich auch der Main und der Rhein, die beliebte Ausflugsziele für Wassersportler sind.

Die Verkehrsanbindung von Rodgau ist hervorragend. Die Autobahnen A3, A5 und A45 sind schnell zu erreichen, ebenso wie der Frankfurter Flughafen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, so dass man schnell in umliegende Städte gelangt.

Insgesamt bietet Rodgau eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner: Matthias Städtler, matthias.staedtler@falcimmo.de
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