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Mehrfamilienhaus zum Kauf
5300000 €5.121 €/m²
38Zimmer
1.035 m²Wohnfläche
811 m²Grundstück
01.12.2025Verfügbarkeit

FALC Immobilien Rodgau
Herr Matthias Städtler
FALC Immobilien Rodgau
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neubau-Haus mit 11 Wohnungen und Tiefgarage

Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit ein modernes Neubau-Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen zu erwerben!

Das Haus wird auf einem Grundstück in Rodgau-Weiskirchen errichtet.
Das Baugrundstück mit ca. 811m² in 63110 Rodgau liegt im Stadtteil Weiskirchen.

Das Grundstück liegt in einer Siedlung die durch zwei- drei- und mehrgeschossige
Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet ist. Auf dem
gegenüberliegenden Grundstück steht ein Gebäude mit 3 Vollgeschossen und 2 Dachgeschossen.

Die im Bauantrag vorgelegte Planung zeigt den Neubau von 11 Wohneinheiten, von 15 PKW- Stellplätzen in der Tiefgarage sowie von 3 PKW- Stellplätzen auf den Freianlagen.
Das geplante Mehrfamilienhausprojekt sieht ein drei-geschossiges Gebäude mit
Vollunterkellerung bzw. Tiefgarage, einem aus zwei Baukörpern zusammengesetzten
Dachgeschoss mit einem Spitzboden vor.
Das innenliegende Treppenhaus mit Aufzug erschließt die Geschossebenen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss. Die Nutzungsflächen im Spitzbodenbereich werden aus den Wohnungen durch innenliegende Treppen erschlossen.

Die attraktiven Eigentumswohnungen haben eine Größe von 50 m² bis 170 m² und zwei bis sechs Zimmer.
Die Wohnungen beeindrucken durch ihre moderne Architektur und Grundrissgestaltung.
Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Ein Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Ebene, sodass Sie barrierefrei Ihr Zuhause erreichen können.
Des Weiteren stehen 15 Tiefgaragenstellplätze und 35 Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Die ideale Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg macht die Lage des Neubaukomplexes besonders attraktiv.

Jeder Wohnung wird eine Abstellraumfläche von 2 bis 3 m² oder alternativ ein Keller
im Untergeschoss zugeordnet.

Im Erdgeschoss und im 1. und 2. Obergeschoss liegen jeweils 3 Wohnungen. Im
Dachgeschoss sind 2 Maisonette-Wohnungen vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen
werden mit Terrassen- und Gartenflächen geplant. Die Wohnungen im Ober- und
Dachgeschoss erhalten in den Baukörper integrierte Loggien.

Alle Stellplätze mit der Leitungsinfrastruktur für die Elektromobilität ausgestattet.
Von den Fahrradabstellplätzen werden 7 Abstellplätze mit einer Stromzuführung für die
Ladung von Elektrofahrrädern versehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2025
  • 18 Stellplätze: 18 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Loggia

Lage

Weiskirchen, Rodgau (63110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Rodgau befindet sich in der Metropolregion Rhein-Main, im südhessischen Landkreis Offenbach. Sie liegt zwischen den Städten Frankfurt am Main und Aschaffenburg und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben. Die Stadt besteht aus den Stadtteilen Jügesheim, Dudenhofen, Nieder-Roden, Hainhausen und Weiskirchen und bietet somit eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten.

Rodgau ist eine moderne und lebendige Stadt, die sowohl durch ihre ruhigen Wohngegenden als auch durch ihr reges kulturelles und sportliches Angebot überzeugt. In der Innenstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie das Bürgerhaus oder die Konzerthalle. Auch für Familien ist Rodgau attraktiv, da es eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten bietet.

Die Umgebung von Rodgau lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. In der Nähe befinden sich auch der Main und der Rhein, die beliebte Ausflugsziele für Wassersportler sind.

Die Verkehrsanbindung von Rodgau ist hervorragend. Die Autobahnen A3, A5 und A45 sind schnell zu erreichen, ebenso wie der Frankfurter Flughafen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, so dass man schnell in umliegende Städte gelangt.

Insgesamt bietet Rodgau eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
5300000 €
5.120,77 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
18 Tiefgaragenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.120,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.159 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.123 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir können Ihnen gerne weitere Anlageimmobilien aus unserem Portfolio anbieten. Anfrage genügt und wir suchen für Sie die richtige Immobilie.

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Matthias Städtler, matthias.staedtler@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: 63110 Rodgau, Hauptstraße 66

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.035,00 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Rodgau
FALC Immobilien RodgauGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 66, 63110 Rodgau / Weiskirchen
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Partnerschaft
Herr Matthias StädtlerDein Kontakt
Online-ID: 2ekbe5j
Referenznummer: FALC-MaS-53234
FALC Immobilien Rodgau
Herr Matthias Städtler
FALC Immobilien Rodgau
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé