Einfamilienhaus zum Kauf 66.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 2.500 m²<br/>Grundstück Göllnitz Dollenchen 03238

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.500 m²Grundstück

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Frau Ina Ferchof

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Fast keine Nachbarn!

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Dollenchen. Hier genießen Sie in Ihrem großen Garten in fast völliger Abgeschiedenheit die Ruhe. Es gibt nur einen Nachbarn.

Das Haus mit dem noch zu vermessenden Grundstücksanteil von ca. 2.500 m² steht zum Verkauf. Die Vermessungskosten trägt der Käufer. Verhandlungen sind möglich. Das gesamte Grundstück wie es liegt hat eine Größe von 22.087 m².

Das nicht unterkellerte Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Flur, Anbau und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².
Das Dachgeschoss wird als Boden genutzt. Dort kann bei einem Ausbau ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.

Die im Jahr 1995 eingebaute Ölzentralheizung, komplett mit neuen Rohrleitungen und Heizkörpern, ist defekt. Es gibt keine funktionierende Heizquelle im Haus. Die Öfen wurden damals allesamt entfernt.

Das Nebengelass besteht aus kleineren Stallgebäuden, Abstellräumen und Garagen.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Strom, Kraftstrom, Trinkwasserleitung, abflusslose Sammelgrube, Telefon und Sat-TV. In der Straße liegt keine Gasleitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Bad mit Fenster
Garten
voll erschlossen

Lage

Göllnitz, Dollenchen (03238)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Dollenchen wurde erstmals im Jahre 1360 urkundlich erwähnt und gehörte zum Besitz des Klosters Dobrilugk, wie andere Orte dieser Gegend auch. Das Dollenchener Gebiet war damals sehr sumpfig, Reste von ehemaligen Wassermühlen (Danzigmühle, Durdesmühle) zeugen noch davon.

Am 31. Dezember 1997 wurde Dollenchen als Ortsteil in die Großgemeinde Sallgast eingemeindet. Dollenchen liegt im Amt Kleine Elster, im Landkreis Elbe-Elster, an der B 96 direkt an der Kreisgrenze zum Oberspreewald-Lausitzkreis im Bundesland Brandenburg.

Der Ort ist landwirtschaftlich geprägt, es gibt viele Bauerngehöfte, in manchen wohnen mehrere Generationen unter einem Dach.

In Dollenchen selbst wohnen fast 250 Einwohner zum Ort dazu zählt der Ortsteil Zürchel mit fast 100 Einwohnern.

Ehrenamtlicher Ortsvorsteher ist Frank-Uwe Mittelstädt, im Ortsbeirat wird er unterstützt von Annette Jaeger und Edda Schiffner.

Das Gasthaus Stuckatz , im Dorfkern, ist seit über hundert Jahren im Familienbesitz. Es ist über die Grenzen hinaus bekannt. Im dazugehörigen Gästehaus "Diana" können Gäste nächtigen, die länger in Dollenchen verweilen möchten und die ausgezeichnete Küche genießen.

Ortssage:
Wie Dollenchen seinen Namen erhielt
Das Lieblingstier des Ritters in Wormlage war ein Hühnchen, das nicht richtig im Kopf war. Eines Tages war es verschwunden ... mehr dazu auf www.dollenchen.de ....

Quelle: www.dollenchen.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

66000 €

857,14 €/m²

Provision für Käufer

4165 EUR inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

1.326 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Brandenburg

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Berliner Straße 43, 03238 Finsterwalde

Partnerschaft

Frau Ina FerchofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4595n

Referenznummer: IF-3489