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562,8 m²Wohnfläche

1.158 m²Grundstück

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Hard (6971)

Diese Immobilie bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit einer attraktiven Kombination aus Geschäfts- und Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemals genutzte Bäckerei mit einem angrenzenden Verkaufsladen.
 
Die oberen Etagen beherbergen insgesamt vier Wohnungen, wovon bisher eine Wohnung dem Eigenbedarf diente und die restlichen Wohnungen vermietet wurden.
 
Die Wohnungen bieten eine Vielfalt an Größen und Ausstattungen...
Die größte Wohnung (W2) erstreckt sich über drei Etagen. Der Eingang, das Stiegenhaus sowie der Zugang zum Garten befinden sich im Erdgeschoss. Der Wohnbereich erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss.
Die Wohnung bietet fünf Zimmer, was sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften eignet.
Der große Garten inkl. Gartenhäuschen lädt zu entspannten Grill-Abenden mit der Familie oder Freunden ein.
Die restlichen Wohnungen, W3 (4-Zimmer-Wohnung), W4 (1-Zimmer-Wohnung) und W5 (3-Zimmer-Penthousewohnung mit Rundumblick), bieten jeweils eine unterschiedliche Anzahl von Zimmern und sind somit für Singles, Paare oder kleinere Haushalte geeignet.
 
Zusätzlich zu den Wohnungen stehen drei Garagenstellplätze zur Verfügung, was ein begehrtes Feature für Autobesitzer ist.
Weitere nicht überdachte Abstellplätze rund um das Gebäude bieten ausreichend Raum für Fahrräder oder zusätzliche Fahrzeuge.
 
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer stabilen Einnahmequelle aus der Vermietung der Wohnungen und der möglichen Geschäftsnutzung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese einmalige Immobilie befindet sich im wunderschönen Hard.
Die idyllische Lage am Bodensee, schenkt atemberaubende Ausblicke und eine beruhigende Verbindung zur Natur.
Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die sanften Hügel im Hintergrund ein Gefühl der Geborgenheit vermitteln.
Die wahre Schönheit von Hard liegt in seiner lebendigen Gemeinschaft. Die Menschen hier schaffen eine Atmosphäre der Herzlichkeit und Offenheit.
In den örtlichen Geschäften und Cafés spiegelt sich die Authentizität der Bewohner wider, die stolz auf ihre lokale Kultur sind. Von traditionellen Festivals bis zu modernen Kunstausstellungen gibt es in Hard immer etwas zu erleben.
Die Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung sind auf hohem Niveau, was das tägliche Leben erleichtert.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Lagerfläche: 86,04 m², Nutzfläche: 807,28 m², Bürofläche: 8,05 m², Verkaufsfläche: 56,31 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Terrassen: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 180,42 m², Gartenfläche: 14,78 m², Bundesland: Vorarlberg, 3 Etagen, modernisiert: 2000