Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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562,8 m²Wohnfläche

1.158 m²Grundstück

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Hard (6971)

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Diese Immobilie bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit einer attraktiven Kombination aus Geschäfts- und Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemals genutzte Bäckerei mit einem angrenzenden Verkaufsladen.

 

Die oberen Etagen beherbergen insgesamt vier Wohnungen, wovon bisher eine Wohnung dem Eigenbedarf diente und die restlichen Wohnungen vermietet wurden.

 

Die Wohnungen bieten eine Vielfalt an Größen und Ausstattungen...

Die größte Wohnung (W2) erstreckt sich über drei Etagen. Der Eingang, das Stiegenhaus sowie der Zugang zum Garten befinden sich im Erdgeschoss. Der Wohnbereich erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss.

Die Wohnung bietet fünf Zimmer, was sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften eignet.

Der große Garten inkl. Gartenhäuschen lädt zu entspannten Grill-Abenden mit der Familie oder Freunden ein.

Die restlichen Wohnungen, W3 (4-Zimmer-Wohnung), W4 (1-Zimmer-Wohnung) und W5 (3-Zimmer-Penthousewohnung mit Rundumblick), bieten jeweils eine unterschiedliche Anzahl von Zimmern und sind somit für Singles, Paare oder kleinere Haushalte geeignet.

 

Zusätzlich zu den Wohnungen stehen drei Garagenstellplätze zur Verfügung, was ein begehrtes Feature für Autobesitzer ist.

Weitere nicht überdachte Abstellplätze rund um das Gebäude bieten ausreichend Raum für Fahrräder oder zusätzliche Fahrzeuge.

 

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer stabilen Einnahmequelle aus der Vermietung der Wohnungen und der möglichen Geschäftsnutzung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Lagerfläche: 86,04 m², Nutzfläche: 807,28 m², Bürofläche: 8,05 m², Verkaufsfläche: 56,31 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Terrassen: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 180,42 m², Gartenfläche: 14,78 m², Bundesland: Vorarlberg, 3 Etagen, modernisiert: 2000