Bungalow zum Kauf

165000 €165.000 €1.422 €/m²

Finanzierung ab 691 €/Monat

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4Zimmer

116 m²Wohnfläche

670 m²Grundstück

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Erksweg 1, Haaren, Waldfeucht (52525)

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Objektbeschreibung Ruhig, in einer gepflegten Wohngegend und auf einem Eckgrundstück gelegener Bungalow…
Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Garage und ist größtenteils unterkellert.
Der schöne Garten hinter dem Haus liegt in Südostlage und bietet viel Privatsphäre.
Das Haus muss jedoch komplett modernisiert werden; unter anderem sind die Fenster und das Flachdach erneuerungsbedürftig, und auch das Interieur verdient besondere Aufmerksamkeit.
Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m² mit einem umbauter Raum von ca. 644 m³.
Das Grundstück ist 670 m² groß.
Raumaufteilung Untergeschoss:
5 Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m².

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Parkettboden, Kaminofen und doppelte Terrassentüren.
Geschlossene Küche mit einfacher, aber gepflegter Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Keramikkochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube.
Hauptschlafzimmer.
2. Schlafzimmer.
3. Schlafzimmer.
Älteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken.
Geräumiger Eingangsbereich/Flur mit Abstellraum und Gäste-WC.
Garage.

Außenbereich
Terrasse mit Überdachung.
Großer Garten mit Rasen, Beeten, Bäumen und Sträuchern.
Vorgarten mit Rasenfläche.

GUT ZU WISSEN

•Wohnfläche ca. 116 m².
•Weitere Nutzfläche (Keller/Garage) ca. 71,4 m².
•Grundstück 670 m².
•Umbauter Raum ca. 644 m³.
•Baujahr 1974.
•Barrierefrei.
•Energieklasse G.
•Sehr nah an der niederländischen Grenze gelegen.
•Das Haus muss modernisiert werden.
•Ruhiges Wohnen mit Privatsphäre.
•Wunderschön in der Nähe von Natur und Außenbereichen gelegen.
•Gute Tageslichtverhältnisse dank der vielen Fenster.
•Kaufpreis € 165.000,-.
•Käufercourtage 3,00 % zzgl. MwSt.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.