Einfamilienhaus zum Kauf 109.000 € 5 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 292 m²<br/>Grundstück Clausthal-Zellerfeld Clausthal-Zellerfeld 38678

Monat
5Zimmer
147 m²Wohnfläche
292 m²Grundstück

Herr Michael Woltmann

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Erleben Sie ein Stück Geschichte mit diesem charmanten Fachwerk-Einfamilienhaus, das auf ein Baujahr von circa 1900 zurückblicken kann. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m², über 3 Etagen verteilt, und bietet Ihnen fünf Zimmer, die Platz für eine individuelle Raumgestaltung bieten. Insgesamt 3 Duschen und Toiletten sowie die 3 möglichen Küchen sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Die einzelnen Etagen sind nicht abgeschlossen, eine Nutzung allein oder als Mehrgenerationenhaus bietet sich an, ebenso ist die Vermietung, z. B. an Studenten, gut möglich. Diese Immobilie ist gepflegt und wurde in der Vergangenheit bereits teilweise modernisiert.

Das Objekt ist teilweise unterkellert, was weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Grundstücksfläche von 292 m² ist mit einem kleinen Innenhof und einem pflegeleichten Garten ausgestattet, welche die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung bieten. Unterbrochen werden diese zwei Bereiche von einem zweigeschossigen Stallgebäude mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Angebot und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Haus ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Dieses Fachwerkhaus hat viel Potenzial und Charakter, das von den zukünftigen Eigentümern entdeckt und weiterentwickelt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Clausthal-Zellerfeld, Clausthal-Zellerfeld (38678)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Clausthal-Zellerfeld, nur 200 Meter westlich des Stadtzentrums. Die Stadt ist bekannt als Berg- und Universitätsstadt mit Luftkurort-Prädikat und liegt im Oberharz auf einer Höhe zwischen 390 und 821 m ü. NHN. In der Nähe des Hauses finden Sie eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote, alles fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

109000 €

741,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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2.013 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hildesheim Goslar PeineGewerblicher Anbieter

Rathausstraße 21-23, 31134 Hildesheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael WoltmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hv975m

Referenznummer: G-30592