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Wohnung zum Kauf
258000 €3.000 €/m²
4Zimmer
86 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Andreas Weiß
Sommerfeldt & Co. Hausverwaltung und Immobilien GmbH

2 Wohneinheiten 1 Preis!!!

Wohnung 1:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1995 als Anbau an einem Bestandsgebäude in Fertigbaubeweise erbaut und besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 38,18 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen oder eine lukrative Vermietungsmöglichkeit.
1 Außenstellplatz sowie die Gartenmitbenutzung sind im Kaufpreis enthalten. Diese Wohneinheit ist bereits vermietet.

Wohnung 2:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1995 als Anbau an einem Bestandsgebäude in Fertigbaubeweise erbaut und besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 47,64 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen oder eine lukrative Vermietungsmöglichkeit.
1 Außenstellplatz sowie die Gartenmitbenutzung sind im Kaufpreis enthalten. Diese Wohneinheit ist ab dem 29.03.2025 wieder frei und kann selbst genutzt werden, oder wieder vermieten.


Wir verkaufen in dem Objekt 2 Wohneinheiten, die bereits in der aktuellen Abgeschlossenheitserklärung zusammengeführt werden könnten. (Wendeltreppe) somit hätten Sie insgesamt 85,82 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hohwiesenstr. 29, Birkenfeld, Pforzheim (75217)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Wohnungen befinden sich in einer äußerst attraktiven Lage in Birkenfeld.

In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern.

Auch die Anbindung an die Schnellstraße ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert Ihr Ziel erreichen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HaustypPassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
258000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
251 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.123 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.380 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Birkenfeld bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur: Von Supermärkten über Restaurants bis hin zu medizinischen Einrichtungen ist alles vorhanden.

Das nahegelegene Krankenhaus gewährleistet zudem eine umfassende medizinische Versorgung.

Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie Wanderungen in der schönen Natur oder Ausflüge in die umliegenden Städte.

Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Ein Immobilienmakler kann Ihnen nicht nur bei der Kaufabwicklung helfen, sondern auch wertvolle Unterstützung bei der Suche nach potenziellen Mietern bieten. Vertrauen Sie auf Fachkenntnis und Erfahrung - damit Ihre Kapitalanlage ein voller Erfolg wird! Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sommerfeldt & Co. Hausverwaltung und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Mühlkanal 1, 75172 Pforzheim
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Partnerschaft
Herr Andreas WeißDein Kontakt
Online-ID: 2htuh5j
Referenznummer: 2024239
Herr Andreas Weiß
Sommerfeldt & Co. Hausverwaltung und Immobilien GmbH