Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 38,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Birkenfeld Birkenfeld 75217

Monat
2Zimmer
38,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Andreas Weiß

Sommerfeldt & Co. Hausverwaltung und Immobilien GmbH

Solide kleine Kapitalanlage mit Potenzial Teil 1

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Birkenfeld, einer soliden kleinen Kapitalanlage mit großem Potenzial!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1995 als Anbau an einem Bestandsgebäude in Fertigbaubeweise erbaut und besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 38,18 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen oder eine lukrative Vermietungsmöglichkeit.
1 Außenstellplatz sowie die Gartenmitbenutzung sind im Kaufpreis enthalten.

Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem Badezimmer, wo sowohl eine Dusche als auch eine Wanne auf Sie warten - ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag.
Wir verkaufen in dem Objekt 2 Wohneinheiten, die bereits in der aktuellen Abgeschlossenheitserklärung zusammengeführt werden könnten. (Wendeltreppe) somit hätten Sie insgesamt 85,82 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Birkenfeld, Birkenfeld (75217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Birkenfeld.

In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern.

Auch die Anbindung an die Schnellstraße ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert Ihr Ziel erreichen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypPassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

119000 €

3.116,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

111 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.116,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.911 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.373 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Birkenfeld bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur: Von Supermärkten über Restaurants bis hin zu medizinischen Einrichtungen ist alles vorhanden.

Das nahegelegene Krankenhaus gewährleistet zudem eine umfassende medizinische Versorgung.

Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie Wanderungen in der schönen Natur oder Ausflüge in die umliegenden Städte.

Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Ein Immobilienmakler kann Ihnen nicht nur bei der Kaufabwicklung helfen, sondern auch wertvolle Unterstützung bei der Suche nach potenziellen Mietern bieten. Vertrauen Sie auf Fachkenntnis und Erfahrung - damit Ihre Kapitalanlage ein voller Erfolg wird! Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sommerfeldt & Co. Hausverwaltung und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Mühlkanal 1, 75172 Pforzheim

Partnerschaft

Herr Andreas WeißDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgak58

Referenznummer: 2024239