Doppelhaushälfte zum Kauf 689.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 261 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Probstheida Leipzig 04289

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
261 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Tim Schöne

Immobilienbewegung - Tim Schoene

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Zu Verkaufen: Modernes Stadthaus mit Stil und Komfort in Leipzig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen ca. 160 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern verteilt auf 3 Etagen, ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Aufteilung:

Erdgeschoss (EG):
- Einladender Flur
- Helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Modernes Gäste-WC
- Haustechnikraum

1. Obergeschoss (1.OG):
- Drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten
- kleiner Abstellraum unter der Treppe für zusätzlichen Stauraum
- Flur und modernes Badezimmer

2. Obergeschoss (2.OG):
- Galerie
- Großer Wohnraum
- Dachterrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien

Ausstattung:
Das Stadthaus ist neuwertig und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen.
Der Garten mit Schuppen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu entfalten und die Natur zu genießen.

Außenbereich:
Zur Immobilie gehören ein Carport sowie ein Außenstellplatz, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause in Leipzig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Probstheida, Leipzig (04289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Leipzig, einer aufstrebenden Stadt in Sachsen. Leipzig ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, seine historische Architektur und seine lebendige Musikszene. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist Leipzig auch ideal für Pendler geeignet.

Die angebotene Immobilie liegt in einer schönen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und Spielplätzen, ideal für Familien mit Kindern.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangt man schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte wie Halle, Dresden oder Berlin erleichtert.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

689000 €

4.306,25 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.306,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.314 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.071 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer - genau wie Ihr Verkäufer jeweils 2,975 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.43, Distanz zum Bus: 0.8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbewegung - Tim SchoeneGewerblicher Anbieter

Eisenbahnstr. 8, 98693 Ilmenau

Partnerschaft

Herr Tim SchöneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl5j5a

Referenznummer: IB-23-363