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Hendricks-Immobilien
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Reihenmittelhaus zum Kauf
398000 €4.130 €/m²
3Zimmer
96,4 m²Wohnfläche
149 m²Grundstück

Hendricks-Immobilien
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Herr David Hendricks
Hendricks-Immobilien
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Schönes Reihenhaus in beliebter Wohnlage

Hier besteht für Sie die Gelegenheit, ein schönes und gut geschnittenes Reihenhaus in zentraler Lage im Neusser Süden zu erwerben.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Neusser Ortsteil Allerheiligen und verfügt über Insgesamt ca. 144,83 qm Wohn-Nutzfläche verteilt auf drei Etagen.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einen Flur zum Gäste-WC und zum geräumigen Hobbyraum, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus erreichen Sie auch die Terrasse und den schönen Garten, welcher gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Eine offene Treppe führt in die obere Etage.

Hier befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küchenzeile. Hier trifft sich die Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen.

Vom Wohnzimmer führt eine weitere Treppe in die zweite Etage. Hier erreichen Sie über den Flur das Elternschlafzimmer, das geräumige Büro- oder Kinderzimmer und das Badezimmer, welches über eine Badewanne und eine Dusche verfügt.

Eine Einzelgarage, welche direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich ist, rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Sofort
  • Terrasse
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Rosellen, Neuss (41470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Allerheiligen ist einer der beliebtesten Stadtteile im Neusser Süden, umgeben vom Naherholungsgebiet Mühlenbusch. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.

Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten.

Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein REWE Markt, der Discounter Aldi, eine Apotheke und ein nahegelegenes Restaurant runden das Angebot ab. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten, Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt, welche fußläufig zu erreichen ist, steht alle 30 Minuten zur Verfügung.

Die Autobahnanbindungen an die A46 und A57 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die nächste S-Bahnanbindung befindet sich am Ortsrand in die Richtungen Neuss, Dormagen, Köln und Düsseldorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
398000 €
4.129,92 €/m²
Provision für Käufer
1,79 inkl. MwSt.
1,79 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.129,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.677 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.344 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hendricks-Immobilien
Hendricks-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Alte Hauptstr. 35, 41470 Neuss
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Partnerschaft
Herr David Hendricks
Herr David HendricksDein Kontakt
Online-ID: 2hhpq5q
Referenznummer: 7724#Oedhd
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Herr David Hendricks
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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