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Mehrfamilienhaus zum Kauf
2200000 €3.416 €/m²
27Zimmer
644 m²Wohnfläche
1.219 m²Grundstück

SCHIEBEL Immobilien
Frau Cornelia Engelhaupt
SCHIEBEL Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Rarität - Altbaujuwel in der Weimarer Innenstadt - Steubenstraße 19a und 21

Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Immobilienangebot in der historischen Stadt Weimar präsentieren zu dürfen.

Dieses charmante Hostel - in Weimar als "Hummel Hostel" bekannt, befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt und bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die kulturellen Highlights, sondern auch ein großes Potenzial für Investoren und Liebhaber von besonderen Objekten.

Das Hostel liegt in einer zentralen und gut frequentierten Gegend von Weimar, nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten wie dem Goethe-Nationalmuseum, dem Schillerhaus und dem Bauhaus-Museum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Touristen als auch Einheimische anziehen.
Das mondäne Haus in der Steubenstraße besticht durch seinen Altbaucharakter und die solide Massivbauweise. Das bestehende Hostel bietet eine gemütliche und einladende Atmosphäre mit insgesamt 346 m² Wohnfläche - 13 Zimmern, Gemeinschaftsräumen und einer voll ausgestatteten Küche. Die Räumlichkeiten sind gut gepflegt und bieten den Gästen einen komfortablen Aufenthalt.

Ein weitere Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 298 m² befindet sich im hinteren Bereich des Grundstückes. Hier stehen für den neuen Eigentümer grundlegende Sanierungsarbeiten an. Mit entsprechenden Investitionsleistungen kann eine gute Rendite für das Objekt in Aussicht gestellt werden.

Das dazugehörige Grundstück von ca. 1219 m² bietet ausreichend Platz für Erweiterungen, Gartenanlagen oder sogar die Umnutzung in andere Gewerbeformen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren.

Aufgrund der Bebauungspläne in Weimar sind verschiedene Umnutzungen denkbar, sei es als Boutique-Hotel, Ferienwohnungen oder andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Immobilienangebot richtet sich an Liebhaber von historischen Gebäuden und Investoren, die das Potenzial dieser einzigartigen Lage erkennen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 5 Stellplätze: Garage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Westvorstadt, Weimar (99423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gebäude befinden sich im Stadtzentrum von Weimar, einer Stadt in Thüringen, Deutschland. Weimar ist bekannt für seine reiche kulturelle Geschichte und ist Teil des UNESCO-Welterbes. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. Die Gegend ist lebhaft und lebendig, mit vielen Parks und Grünflächen in der Nähe.

Die Stadt Weimar ist eine charmante Stadt, die für ihre historische Architektur und ihre kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Hier befinden sich viele Museen, darunter das Goethe-Nationalmuseum und das Bauhaus-Museum. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Weimar ist über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz an andere Städte in der Umgebung angebunden.

Die Region Thüringen, in der sich die Immobilie befindet, ist für ihre malerischen Landschaften und historischen Städte bekannt. Hier können Bewohner die Schönheit des Thüringer Waldes genießen oder Ausflüge in die umliegenden Städte unternehmen. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Interessensgebiete.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1906
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2200000 €
3.416,15 €/m²
Provision für Käufer
5,95 %
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.416,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.282 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.145 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SCHIEBEL Immobilien
SCHIEBEL ImmobilienGewerblicher Anbieter
Jenaer Str. 2, 99518 Bad Sulza OT Kleinromstedt
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Cornelia EngelhauptDein Kontakt
Online-ID: 2ggtb5e
Referenznummer: 487#CyuQo
SCHIEBEL Immobilien
Frau Cornelia Engelhaupt
SCHIEBEL Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé