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Mehrfamilienhaus zum Kauf 441.000 € 13 Zimmer 317 m²<br/>Wohnfläche 265 m²<br/>Grundstück Osterfeld - Ost Oberhausen 46117
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
441000 €1.391 €/m²
Finanzierung ab 1849 €/Monat
13Zimmer
317 m²Wohnfläche
265 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Ramona Reiche
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten Wohneinheiten in Oberhauen-Osterfeld

Das hier exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. im Jahr 1900 in solider, massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 265 m² großen Grundstück mit Westausrichtung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 317 m² verteilt auf fünf Wohneinheiten, stellt das Objekt eine lukrative Kapitalanlage dar. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und gewähren eine kontinuierliche Einnahme.

Aufteilung der Wohnungen und Mieten:
Wohnung 1: ca. 52 m² Wohnfläche | Mieteinnahmen: ca. 3.360 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten
Wohnung 2: ca. 65 m² Wohnfläche | Mieteinnahmen: ca. 3.360 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten
Wohnung 3: ca. 55 m² Wohnfläche | Mieteinnahmen: ca. 3.480 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten
Wohnung 4: ca. 50 m² Wohnfläche | Mieteinnahmen: ca. 3.360 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten
Wohnung 5: ca. 95 m² Wohnfläche | Mieteinnahmen: ca. 5.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten
Somit liegen die Gesamtmieteinahmen bei ca. 18.960 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Wichtige Hinweise für Interessenten:
Um eine Besichtigung vor Ort zu organisieren, bitten wir Sie, die folgenden Schritte zu beachten:
Lesen Sie sich die Objektbeschreibung aufmerksam und vollständig durch. Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und stellen Sie uns Ihre Anfrage. Bitte verzichten Sie dabei auf lange persönliche Nachrichten, da alle Anfragen automatisiert bearbeitet werden. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Exposé-Download. Um darauf zuzugreifen, müssen Sie ein Passwort festlegen. Sollten Sie nach einer diskreten Außenbesichtigung zur Lageprüfung weiterhin Interesse haben, können Sie sich gerne per E-Mail oder telefonisch mit uns in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet großes Potenzial und wartet auf einen neuen Eigentümer, der die Chance nutzt, eine lukrative Investition zu tätigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • voll unterkellert

Lage

Osterfeld - Ost, Oberhausen (46117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberhausen-Osterfeld ist ein attraktiver Stadtteil, der durch seine zentrale Lage im Ruhrgebiet und seine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen, bietet Osterfeld eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, während Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen eine familienfreundliche Umgebung schaffen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Stadtteil verfügt über schnelle Anbindungen an die A42 und A516, wodurch umliegende Städte wie Essen, Duisburg oder Gelsenkirchen leicht erreichbar sind. Darüber hinaus sorgen öffentliche Verkehrsmittel für eine optimale Vernetzung innerhalb der Region. Für Freizeit und Erholung stehen das nahegelegene Schloss Oberhausen, der Gasometer und zahlreiche Parks zur Verfügung. Osterfeld ist somit eine gefragte Wohnlage, die sich ideal für Mieter und Kapitalanleger eignet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1914
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
441000 €
1.391,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 1.580,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.391,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.616 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.652 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 317,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 2.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.0, Distanz zum Gymnasium: 6.0, Distanz zur Gesamtschule: 5.0, Distanz zur Grundschule: 2.0, Distanz zum Kindergarten: 2.0

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Ramona ReicheDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hs995p
Referenznummer: 455566
PlanetHome Group GmbH
Ramona Reiche
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