Büro-/Praxisfläche zur Miete 2.450 € 762 m²<br/>Bürofläche Donaueschingen Donaueschingen 78166

Büro-/Praxisfläche zur Miete
2450 €Nettomiete zzgl. NK
762 m²Bürofläche

Herr Luca Petrella

Objektkonzept GmbH

Attraktive Standortlösungen für Dienstleistungsunternehmen in optimaler Lage!

Diese einzigartige Immobilie präsentiert sich im Erdgeschoss mit einer großzügigen, barrierefreien Fläche von ca. 462 m². Der rechteckige Verkaufsraum wird von drei Nebenräumen begleitet, die sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen lassen. Eine beeindruckende Schaufensterfront, die sich über 12,5 Meter erstreckt, bietet Ihnen eine exzellente Präsentationsfläche und sorgt für optimale Sichtbarkeit. Ursprünglich als Lebensmitteleinzelhandel konzipiert, verfügt das Objekt im Untergeschoss zusätzlich über ca. 300 m² Kühl- und Lagerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Lastenaufzug mit einer Tragkraft von bis zu 1.250 kg erleichtert den Transport von Waren zwischen den Stockwerken und unterstützt so Ihre logistischen Abläufe.

Die Fläche wird derzeit als Pop-up-Store vermietet. Nach Absprache kann die Fläche jedoch bezugsfrei übergeben werden.

In der großzügigen und offenen Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist dank der Säulen eine individuelle Raumaufteilung möglich, sodass sich verschiedene einzelne Räumlichkeiten verwirklichen lassen. Diese Flexibilität eröffnet zahlreiche Potenziale für unterschiedliche Branchen und Geschäftskonzepte.

Wir laden Sie herzlich ein, das Potenzial dieser Immobilie zu erkunden und sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren zu lassen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Teppich

Lage

Donaueschingen, Donaueschingen (78166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Perfekte Lage für Ihr Geschäft: Mitten in der lebhaften Haupteinkaufsstraße, in absoluter Top-Lage der Innenstadt von Donaueschingen, erwartet Sie diese attraktive Gewerbefläche. Die erstklassige Lage wird durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof unterstrichen, der in nur 5 Gehminuten bequem erreichbar ist. Für Kunden, die mit dem Bus anreisen oder mit dem Auto unterwegs sind, befinden sich eine Bushaltestelle sowie Parkplätze direkt vor dem Geschäft.

Donaueschingen, eine charmante Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, liegt etwa 13 Kilometer südlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die A 864, ein Zubringer zur A 81 Stuttgart-Singen (Hohentwiel), verbindet Donaueschingen mit wichtigen Verkehrsrouten. Zudem kreuzen sich in der Stadt die Bundesstraßen 27 (Stuttgart-Schaffhausen), 31 (Freiburg im Breisgau-Lindau) und 33 (Offenburg-Konstanz).

Ihre Kunden werden die mühelose Erreichbarkeit und die belebte Umgebung zu schätzen wissen. Nutzen Sie diese herausragende Lage, um Ihre Geschäftsaktivitäten optimal zu präsentieren und von der starken Frequenz in diesem belebten Teil der Stadt zu profitieren.

Energie und Bauzustand

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2450 €

Provision für Mieter

1,5 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Stichworte Gesamtfläche: 762,00 m², Sonstige Fläche: 300,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Objektkonzept GmbHGewerblicher Anbieter

Max-Planck-Straße 12-16, 78573 Wurmlingen

Partnerschaft

Herr Luca PetrellaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6hr5f

Referenznummer: 4361