Bürofläche zur Miete

14 Euro pro Quadratmeter14 €/m²

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1.500 m²Bürofläche

ab 100 m²Teilbarkeit

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Nordostpark, Schafhof, Nürnberg (90411)

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In einer außergewöhnlichen Lage lassen wir ein modernes Büroquartier entstehen. Unsere markanten Gebäude mit eigenständiger Identität lassen die Symbiose aus etablierten Firmen und Startups optimal zu.

Wir bieten hierfür den entsprechenden Rahmen in repräsentativen Räumlichkeiten. Die geplanten zwei Türme in Sichtbeton zeigen sich in einem sehr ansprechenden und modernen Look - sowohl innen als auch außen.

Zudem bieten die Bürogebäude einen weit sichtbaren Ankerpunkt und kostenfreie Parkplätze, was erfahrungsgemäß von Kunden sehr geschätzt wird.

Aufgrund der Nähe zur A3/A9 und dem Flughafen Nürnberg ist eine hervorragende Erreichbarkeit der Büroflächen gewährleistet.

moderne, multifunktionale Büro-/Dienstleistungsflächen, individueller Mieterausbau möglich, vollklimatisiert, KFW 40 EE, Sichtbeton, niedrige Betriebskosten, barrierefreier Zugang, zwei Treppenhäuser, zwei Liftanlagen, schnelles Internet/Glasfaser, 42 Stellplätze im Hof (davon 30 Elektro-Parkplätze)

Bezug voraussichtlich bis 2024 möglich, Preisgestaltung je nach Flächengröße, Raumaufteilung und Ausstattung, ab 14€ Nettomiete und Nebenkosten ca. 2,00€/m² zzgl. MwSt., Kaution: 3 Bruttowarmmieten

Nutzfläche/Stockwerk Neubau / 5 Vollgeschosse
Gesamt-Nutzfläche ca. 1.500 m²
Anmietung von Teilflächen möglich

EG Nfl. ca. 275 m²
1.OG Nfl. ca. 300 m²
2.OG Nfl. ca. 300 m²
3.OG Nfl. ca. 300 m²
4.OG Nfl. ca. 300 m²
und Dachterrasse

Die Etagen sind teilbar/hälftig, ab ca. 100 m² Hinweis zum Energieausweis Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis noch nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. Besichtigungstermine Nach Absprache möglich. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs