Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.424.000 € 9 Zimmer 350 m²<br/>Fläche 918 m²<br/>Grundstück Kühlungsborn 18225

Monat
9Zimmer
350 m²Fläche
918 m²Grundstück

Frau Nancy Neilmann

Wohnen in Vorpommern GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Restaurant & Stadthaus auf der Flaniermeile Strandstraße

*Ein attraktives Immobilienangebot in TOP-Lage*
Im Herzen von Kühlungsborn-Ost in der Strandstraße können Sie gleich zwei Immobilien erwerben. Eine Gewerbeimmobilie in absolut bester Lauflage, sowie ein Stadthaus für die private Nutzung oder als Kapitalanlage.
Das Restaurant wurde seit der Fertigstellung im Jahr 1994 als ein über die Region hinaus bekanntes Fischrestaurant betrieben. Das erstklassige Objekt bietet alles, was ein erfolgreiches Restaurant benötigt, und kann sofort übernommen werden. Aktuell finden hier ca. 70 Gäste im Innenraum Platz. Die Außenterrasse kann zusätzlich ca. 30 Plätze aufweisen. Der Gastraum verfügt über ein äußerst harmonisches und sehr ansprechendes Ambiente. Die komplette Einrichtung, die vielen maritimen Deko-Objekte, sowie die Großküche samt Geräten und Anlagen sind Bestandteil dieses Angebotes. Die Neueröffnung eines großartigen Restaurants wäre somit zeitnah umsetzbar. Nutzen Sie dieses Potenzial! Selbstverständlich funktionieren an diesem Standort auch viele andere Konzepte. Auch eine Umnutzung zum Einzelhandel ist möglich.
Rückseitig zum Innenhof gelegen, sind die Kühlhäuser und ein privater Aufenthaltsbereich untergebracht. Auf dem Grundstück mit insgesamt 918 m² befindet sich ein Komplex aus 6 Garagen, weiterhin 1 Carport sowie 5 PKW-Stellplätze.

Das Stadthaus liegt ruhiger zum Innenhof versetzt und punktet ebenso mit seiner unübertreffbaren zentralen Lage. Die ca. 200m² wurden zuletzt ausschließlich privat genutzt und umfassen mehrere Einheiten. Hier sind derzeit eine 5-Zimmerwohnung, eine 2-Zimmerwohnung, 2 Mitarbeiterzimmer mit Bad, ein Personalraum mit WC und ein Lager untergebracht. Die Nutzungsart ist hier sehr variabel und bietet dem neuen Eigentümer somit verschiedene Möglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kühlungsborn (18225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"Strandstraße-Ecke Dünenstraße"
Die Flaniermeile "Strandstraße" in Kühlungsborn ist die Nr.1 für die Gewerbetreibenden. Hier spielt sich das Leben ab. Sie ist der Zubringer zur Seebrücke, gesäumt von vielen Geschäften, Hotels, Ferienwohnungen, Boutiquen, und Lokalitäten. Bummeln, flanieren und verweilen sind hier Programm.

Die Dünenstraße zählt zu der beliebtesten Wohnlage von Kühlungsborn. Sie führt zu dem idyllischen Lindenpark, eine Ruhe-Oase mitten im Zentrum.

Mecklenburgische Natürlichkeit mit dem Charme der Jahrhundertwende. Das Ostseebad Kühlungsborn liegt mit seinem wunderschönen strahlend weißen Sandstränden direkt an der mecklenburgischen Ostseeküste und bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, dem maritimen Flair im Yachthafen und vor allem mit seinem 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand, gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade. Diese herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn 'Molli' erkunden. Die vielen Zuzüge in den letzten Jahren, zeugen von der großen Beliebtheit des sympathischen Küstenortes.
Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2022

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1424000 €

4.068,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.068,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.314 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.017 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Bei Finanzierungsbedarf unterstützen wir Sie gerne. Eine Vorabstimmung ist bereits mit einer regionalen Partnerbank erfolgt.

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

[URL="https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnen in Vorpommern GmbHGewerblicher Anbieter

Chausseestr. 6, 18445 Preetz

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nancy NeilmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5nf5c

Referenznummer: 0227 VH+HH