Wohnung zur Miete 2.529 € 4 Zimmer 178,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Frankenstrasse 355b Bredeney Essen 45133

Wohnung zur Miete
2529 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
178,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Petra Rolef

GENO IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Ruhiges Wohnen direkt am Wald!

Residential Homes - elegantes Wohnen am Villa-Hügel-Park in Bredeney.

Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein modernes, komfortables Wohnambiente.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein ca. 70 qm großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, drei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie.
Von der Terrasse aus hat man einen Blick in die Ausläufer des Parks der Villa Hügel.

Barrierefreiheit mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür ist ebenso selbstverständlich wie eine hochwertige Gesamtausstattung mit umfassendem Full-Service.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir nicht allen Interessenten eine Besichtigung ermöglichen können, da die Wohnung derzeit noch vermietet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Frankenstrasse 355b, Bredeney, Essen (45133)

Die Lage zeichnet sich durch eine ansprechende Vielfältigkeit aus. Direkt angrenzend zum Park der Villa Hügel gelegen bieten sich von hier aus zahlreiche Spazierwege an. Bis zur Geschäftsstraße in Bredeney sind es nur wenige Minuten und sie bietet alles, was Sie benötigen. Hier verkehren auch die Straßenbahnlinien 101 und 107, die Buslinien 142, 169 und 194 sowie die Nachtexpresse NE 8, NE 9 und NE 13. Zusätzlich hält die S 6 am Bahnhof Essen-Hügel. Mit dem Pkw sind die Autobahn A52 und die B224 schnell erreicht.

Zahlreiche Kindergärten sowie zwei Grundschulen und die Gymnasien Grashof und Goetheschule sind ebenfalls in kurzen Wegen erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Warmmiete

3259 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2529 €

14,18 €/m²

Nebenkosten

610 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

3,00 KM

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,78 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Bau: links

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GENO IMMOBILIEN GmbH Gewerblicher Anbieter

Am Waldthausenpark 4, 45127 Essen

Partnerschaft

Frau Petra RolefDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hezt54

Referenznummer: 355B0001