Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

329000 €329.000 €3.655,56 €/m²

Finanzierung ab 1058 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

3.Geschoss

15.02.2025Verfügbarkeit

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Südviertel, Heilbronn (74074)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das in Heilbronn Süd/Sontheim liegt und mit ca. 90 qm Wohnfläche großzügigen Wohnraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice und überzeugt mit der bequemen und durchdachten Raumaufteilung.
Sie liegt im 3 OG und ist ganz bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Für mehr Privatsphäre sorgt ein vorangehender abgeschlossener Vorraum, den Sie mit Ihrem Nachbar teilen. Hinter der Eingangstür heißt Sie als erstes die großzügig geschnittene Diele willkommen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Essecke. Aus diesem Zimmer gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon.
In dem Schlaf- und Kinderzimmer, können Sie nicht nur Bett und Schränke unterbringen, sondern sich auch eine Arbeits-/Lernecke einrichten.
Geräumige Küche bietet viel Raum Ihre Kochkünste auszuleben sowie ein Platz für einen Esstisch, sodass sich die ganze Familie dort versammeln kann.
Das Tageslicht-Bad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine sowie separates Gäste-WC runden das Ganze ab.
In der Wohnung gibt es noch eine sehr nützliche Abstellkammer sowie 2 geräumige Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Zudem gehört noch ein Kellerraum und ein Autostellplatz auf dem Parkdeck dazu.
Im Fahrradraum sind Fahrradplätze zugeordnet, sodass Sie immer wissen, wo Sie Ihr Fahrrad sicher abstellen können.
Alle Informationen auf einen Blick:
- Hausdämmung - Energieeffizienzklasse C (Endenergieverbrauch 76 kWh/(m²*a) - Energieausweis liegt vor
- Massivbau
- behindertengerechter stufenloser Haus-/Wohnungszugang
- Klingelanlage mit Videokamera
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Abgehängte Decke im Dielen-/Flurbereich mit LED-Beleuchtung
- Böden - echter Parkett, Laminat, Fliesen
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- 3 Räume verfügen über Kabel-/LAN-Anschluss
- Einbauschränke sowie Abstellkammer
- großer Keller im Untergeschoss
- Fahrradkeller mit zugewiesenen Stellplätzen
- Autostellplatz auf dem Parkdeck
Umgebung:
- Bushaltestelle - ca. 3 min zu Fuß - direkte Anbindung in die Stadtmitte, nach Biberach/Horkheim usw.
- Lidl, DM, Fressnapf - ca. 5 min zu Fuß
- Edeka Sontheim - ca. 10 min zu Fuß
- Kaufland, Aldi, Netto - ca. 5 min mit dem Auto
- Apotheke, Ärzte - ca. 5 min mit dem Auto
- 3 Bäcker in unmittelbarer Nähe
- 2 Kindergärten, Grund-/Realschule, Gymnasium sowie Hochschule HN in ca. 15 min zu Fuß erreichbar
- Wertwiesenpark mit Spielplätzen und Grillmöglichkeiten sowie Freibad Neckarhalde sind ebenfalls bequem in 5 - 15 min zu Fuß erreichbar
- Für einen gemütlichen Spaziergang bietet sich hervorragend die Allee am Neckar entlang an, über die Sie in ca. 20 min die Stadtmitte mit den Einkaufsstraßen, Cafés, Eisdielen, Kino usw. erreichen

Umgebung:
- Bushaltestelle - ca. 3 min zu Fuß - direkte Anbindung in die Stadtmitte, nach Biberach/Horkheim usw.
- Lidl, DM, Fressnapf - ca. 5 min zu Fuß
- Edeka Sontheim - ca. 10 min zu Fuß
- Kaufland, Aldi, Netto - ca. 5 min mit dem Auto
- Apotheke, Ärzte - ca. 5 min mit dem Auto
- 3 Bäcker in unmittelbarer Nähe
- 2 Kindergärten, Grund-/Realschule, Gymnasium sowie Hochschule HN in ca. 15 min zu Fuß erreichbar
- Wertwiesenpark mit Spielplätzen und Grillmöglichkeiten sowie Freibad Neckarhalde sind ebenfalls bequem in 5 - 15 min zu Fuß erreichbar
- Für einen gemütlichen Spaziergang bietet sich hervorragend die Allee am Neckar entlang an, über die Sie in ca. 20 min die Stadtmitte mit den Einkaufsstraßen, Cafés, Eisdielen, Kino usw. erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen