Haus zum Kauf

329000 €329.000 €1.097 €/m²

Finanzierung ab 1364 €/Monat

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7Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Bad Frankenhausen (06567)

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Ein mittlerer bis größerer massiv und solide gebauter Gebäudekomplex von ca. 550 m² Nutzfläche zentrumsnah in Bad Frankenhausen. Mit großem soliden Mehrfamilienhaus mit bis zu ca. 300 m² Wohnfläche und bis zu 4 WE. Sowie zwei Dienstleistungsgebäuden mit derzeit gewerblicher Nutzung von ca. 250 m² Nutzfläche. Im Hofbereich mit ausreichend Stellplätzen.

Das gesamte Grundstück von ca. 1.000 m² ist voll erschlossen und liegt dabei sehr zentrumsnah, direkt in Nachbarschaft des neugebauten und modernen Kyffhäuser Gymnasiums von Bad Frankenhausen.

Das Kernstück - das Mehrfamilienhaus ist ein sehr solide gebautes und erhaltenes Wohngebäude mit 2 Vollgeschossen und sehr schön ausgebautem Dachgeschoss. Mit derzeit 2 genutzten Wohneinheiten von insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß befindet sich noch zusätzlich ein sehr großer Raum von ca. 80 m² NF. Zur Zeit teilweise in Nutzung. Das darüber liegende Obergeschoß inklusive Dachgeschoß sind ausbaufähig. Optional z.B. zu einer wunderschönen Maisonette-Wohnung oder Split-Level-Wohnung von bis zu ca. 80 m² NF.
Hervorzuheben, der gesamte Fenster-Einbau in hochwertiger Aluminiumkonstruktion.

Im hinteren Bereich befinden sich die derzeit gewerblich genutzten Gebäude mit insgesamt ca. 250 m² Nutzfläche, vermietet zu Teilen an eine KFZ-Werkstatt.

Ein offener und großzügig überdachter Bereich auf der Nordseite des Hofes bietet großzügige Abstell- und Stellplatzmöglichkeiten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 168.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.20, Distanz zur Grundschule: 5.30, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 35.00, Distanz zum Gymnasium: 0.12, Distanz zum Bus: 0.28